买房也要讲究技巧!七招教你从购房小白秒变购房达人

2018-05-15 16:49:50|来源:乐居
摘要| 对于大多数人来说,房子一直都是家的代名词,有了房子就意味着有家,有一个精神上可以依托的港湾,从这点上看买房可谓算得上是一件人生大事。房子买得好不好,住得舒不舒心,是有小技巧的。

  乐居讯 对于大多数人来说,房子一直都是家的代名词,有了房子就意味着有家,有一个精神上可以依托的港湾,从这点上看买房可谓算得上是一件人生大事。房子买得好不好,住得舒不舒心,是有小技巧的。如何看房?看房又要看些什么?请听小编细细道来,让你能够挑选到自己心仪的房子。

  一、看区域规划

  买房想升 值,就要看区域地段与未来规划。区域规划即政府对区域的定位或建设目标。了解区域规划就了解了区域未来的发展价值。要了解自己预购房屋的区域规划,一方面可以通过百度搜索区域名称+规划二字,另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

  二、看交通

  要买房,先看交通。在当今快速城镇化背景下,衡量一个楼盘的好与差不再局限于地段,而是交通。了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,交通方便意味着再远的距离也不是问题。

  三、看配套

  买房买的就是生活,而好配套则可以给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素。了解楼盘配套情况主要从小区周边配套情况和内部配套着手。小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况,这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量,是决定,是决定住宅档次和品味的重要因素,也是衡量住宅性价比的一个重要指标。

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  四、看工程进度

  买房要想买的放心,就必须看项目工程进度。在当前竞争激烈的房地产市场上,不少项目要么迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是物业管理很差,让很多购房者吃亏上当,有的开发商资金不足甚至面临烂尾的危险,所以在了解项目工程进度时应注意看工地是否规范、宣传是否和产品一致、施工速度。在综合比较之后,大可以选择工程进展速度较快的楼盘。

  五、看户型

  买房行不行,关键看准户型图,尤其是面对一些期房,学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。如果是现房,反而较为简单,直接实地考察楼盘采光、通风以及户型是否实用,但如果是期房,则较为麻烦,购房者可以从面积、配比、尺寸、结构四个方面进行考察。对于户型优劣的评判,可谓见仁见智,但总的一条是要舒适舒服。

  六、看人气

  楼盘好不好,看下人气就足矣。尽管买房我们不提倡跟风,但是衡量一个楼盘是否具有前景,人气就是价值最好的证明。想要了解楼盘最真实的人气,大家可以从楼盘真实成交数、出开盘当日之外,楼盘是否具有人气、业主之间的交谈、在本地媒体中楼盘是否具有负面信息这几个方面去了解。

  七、看五证

  房子能不能买,节点在于看五证(即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。其中最关键也是最重要的就是预售许可证,如果你看的房子没有预售许可证千万不要买,因为五证不全的楼盘不仅办不了房产证,还有各种风险,如延长交房、一房两卖,更有可能出现烂尾的风险。

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  综合以上所述,小编特意为大家整理了三亚几大精品楼盘,为大家在买房路上提供参考借鉴。


  新奇世界·半山半岛(免费看房)位于海南省三亚市,是一座大型滨海旅游地产项目,总占地面积近5000亩,总建筑面积220万平方米,产品包括临海别墅、观海住宅、酒店式公 寓等多种产品类型。项目的5期在售,均价约48000元/㎡,含5000元/㎡装修标准。


  锦轩江南(免费看房)位于三亚市榆亚路83号,距离海边不到100米路程,地处三亚大东海商圈,周边配套齐全,生活便利。项目均价约33000元/平方米,项目为高层板塔结合,主力户型为68.14平米-253.14平米的1居-4居。

  尚海华廷(免费看房)位于三亚大东海海韵路17号,尚海华廷(免费看房)为三亚宝宏大酒店二期项目,由4栋产权酒店、2栋配套商业楼组成,作为目前大东海地区规模较大的旅游地产项目,开发商珍惜地段的资源,提出“酒店式社区”、“大酒店·私公馆”概念。项目园景房折后价格约38000元/平米,海景房折后价格约48000元/平米。

  依山云锦(免费看房)位于河东路片区迎宾路主干道中段,是三亚市新城规划中心,背靠南丁山、面迎海螺岭,远眺三亚湾。项目分三期开发,一期2栋楼,二期4栋楼和三期34亩规划地。项目主推户型51㎡两房和71㎡三房。后期将有新房源推出,具体价格优惠信息请询问售楼处。

  买房是一件幸福又纠结的事情,在一个城市决定买房,那么就意味着在这个城市安家扎根了。同时买房也要讲究技巧,只要购房者在买房之前做好相关准备,了解一些购房基本知识,就能选到自己心仪的房子。

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