买房时怎样选择好户型? 掌握这几点让你买房不被坑

2018-06-12 10:26:17|来源:乐居
摘要| 买房,谁都希望选个好户型。今天我们就来为您阐述一下好户型其中的奥秘。

  乐居讯 买房,谁都希望选个好户型。今天我们就来为您阐述一下好户型其中的奥秘。

  好的户型可以简单总结为“三有一无”,即“有形、有光、有序、无浪费”,赶紧一起来看看吧。

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  一、有形

  有形就是指户型外墙平整和户型内部空间方正。外墙越不平整,户型暴露在空气中的墙体面积越多,热传递和热散失就会发生的越快,这样的房子居住体验就是冬天更冷、夏天更热。而户型内部空间要方正的原因主要是为了装修方便和居住者的身心健康,当然房屋方正的很少,相对方正即可。

  珠江·俪豪(免费看房)位于三亚市解放路1388号(水城路28号),项目圆弧的外形融入了贝壳的设计理念,符合三亚这座城市的特质,打造的是三亚的新建筑名片。室内设计出自泰国CANCU设计工作室,沿用建筑外形弧形的线条到室内设计,融合了三亚这个度假岛屿的元素。5号楼均价42000元/㎡,5号楼装修标准4500元/平米,主推62平-142平1居-3居。

  二、有光

  阳光对人有多重要就不用多说了。对于户型来说不要简单的理解为房间有窗户就行,得必须能接受温和阳光的直接照射。就我国来讲,正北面的窗户全天无阳光直射;东向有上午的半天光照,阳光温和;西向下午半天光照,但阳光炽热;而南向的房间太阳能从上午照到下午,这里大家应该明白为什么房间南向如此重要了。当然户型也不可能要求全南向,重要的卧室和起居室或者客厅至少有一个朝南是户型设计的标准,在此基础上朝南的房间越多越好。

  翠屏·凤凰水城(免费看房)位于三亚市解放路与金鸡岭路交汇处以北,17公里三亚湾椰梦长廊,依3公里城脉河三亚河湾,靠金鸡岭龙脉山;项目户型均采光充足,南北通透,最大限度的提升了平面空间利用率。翠屏·凤凰水城(免费看房)目前有酒店式公寓和洋房在售,剩余几十套房源,主推97-115㎡的2-3居户型,均价约42000-50000元/㎡。

  三、有序

  有序指房间布局井然有序,每个房间都相对独立且完整,不一定非要死磕动静分离、干湿分离的原则,简单来讲,就是厅是否为厅,房是否为房,这点在别墅和自建房户型设计中经常有人做不好。

  华庭·时光里(免费看房)位于三亚市凤凰路(凯丰大酒店对面),项目户型方正,布局精巧多阳台设计,区域分工明确,宽敞舒适。目前项目剩余10套房源,面积约100-110平米三房两厅两卫,均价约34000元/平米,无折扣。

  四、无浪费

  浪费面积对商品房户型设计是不能容忍的。面积浪费严重的地方是在走道面积上,走道是让人进屋之后走到每个房间的室内交通线路,这个线路应该越短越好。

  艺海棠(免费看房)落址三亚国家海岸海棠湾核心腹地海岸大道中段,容积率约1.5,绿化率高达60%,17栋纯板式结构的高层采用豪宅社区通用的围合式布局,项目主力户型是从95平米到600平米的2到8居,全部为通透户型,空间尺度极度奢华,无浪费。目前房源约余8套,均价约52000元/㎡,全款95折,不做按揭。

  当然户型的好坏还有很多方面,但是“有形、有光、有序、无浪费”这四点起码能抓住一个户型基本、核心的价值,这样才能避免被忽悠,买到真正的好房子。

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