2020年9月8日乐居买房讯
70城房价:三亚新房环比上涨0.9%
2020年8月14日,国家统计局网站公布了“2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,其中,三亚新建商品住宅价格7月份环比上涨0.9%,同比上涨4.6%。二手房价格环比上涨0.3%,同比下跌2.9%。
价格:三亚8月整体价格走势略有上涨
据乐居不完全统计,2020年8月,海南南部地区(大三亚地区)在售楼盘99个,与上月差距不大。从项目价格来看,12个楼盘价格上涨,8个楼盘价格下跌,价格持平项目79个,整体价格走势略有上涨。
新房:三亚8月预售房源579套
据三亚市住房和城乡建设局公示,2020年8月,三亚发出预售证共4张,合计预售面积69506.44㎡,预售房源579套。
2020年8月三亚拿证数据(统计时间截至9月8日)
就供应来看,三亚8月预售房源579套,同比下降46%,环比上涨17%;预售面积69506.44㎡,同比下降35%;环比上涨36%。
2020年8月拿证同比
2020年8月拿证环比
就区域来看,三亚8月仅海棠区、天涯区有新房源入市。其中,天涯区512套房源入市,预售面积60510.48㎡;海棠区入市房源较少,仅67套,8995.96㎡。
就项目来看,中交绿城·高福小镇、融创一池半海、天骄·海棠湾项目均为纯住宅新品推出;其中中交绿城·高福小镇加推货量为8月最高,296套房源入市,预售面积32518.16㎡。
土地:海南8月土地成交57.22亿
2020年8月海南土地市场共62宗土地挂牌、出让。据统计,海南8月成交与挂牌面积合计2506422.53㎡(约3759.633795亩),总体土地上市面积与上月环比上涨31.4%,与2019年8月总体成交、挂牌面积同比上涨89.9%。
2020年8月份在成交金额方面:海南整体土地成交金额合计57.22亿,与上月环比上涨539.4%,同比2019年8月成交金额上涨282.3%;在成交面积上,海南8月份成交的土地面积1156989.21㎡,环比上涨192.7%%,与2019年8月同比上涨635.4%。
在挂牌面积方面,海南2020年8月总体挂牌1349433.32㎡,与上月环比下降10.7%,与去年同比上涨16.1%。
据监控数据显示,8月三亚仅一宗地块成交,地块性质为公用设施用地。但三亚挂牌本月有16宗地块挂牌,其中城镇住宅用地占有5宗,其面积合计158184.36㎡;海口成交6宗地块面积合计396998.1㎡,挂牌10宗,挂牌面积合计232023.5㎡。
据三亚2020年用地供应计划数据显示,三亚计划供应住宅用地74.13公顷(约1112亩),目前三亚住宅用地挂牌上市仅15.81公顷。本月三亚挂牌上市的住宅用地均为安居型商品住房用地。
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