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三亚吉阳区板块大解密 谁才是2022置业新风向
来源:乐居买房2022-02-18 10:17:33
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天猫好房“探春”百城楼市春季报道2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题,传递楼市最新动态,剖析置业热点区域,探访推介品质好盘,为广大购房者春季置业提供强劲助力。

  乐居买房讯  天猫好房“探春”百城楼市春季报道2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题,传递楼市最新动态,剖析置业热点区域,探访推介品质好盘,为广大购房者春季置业提供强劲助力。

  “选好板块,买房就成功了一半”。板块的重要性在房地产市场中不言而喻,且始终是购房者优先考虑的因素之一。聚焦三亚新房吉阳、天涯、崖州、海棠四大热点板块,从地段、价格、交通、配套、前景等方面进行全面分析,帮助购房者进行实地考察,解决购房“选择困难症”,减少他们的实际顾虑。

三亚区域板块大解密

  本辑,小编向大家介绍三亚区域版块之一的吉阳区。

  吉阳区占据三亚心脏位置的是中心城市,亚龙湾、大小东海等景区均位于吉阳区,旅游资源实力雄厚,优势魅力突出。新大楼的聚集地,选择多,价格合适,周边配套、交通等已基本完善。

  该片区在过去十年间取得的跨越性发展,所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。据乐居不完全统计,在预售房源方面,三亚2021年新房发放预售证126张,共计放量1713485.6㎡,同比上涨10%;新增入市房源共计16168套,同比上涨20%。其中吉阳片区新获商品房预售许可证共44张,新增入市房源共6824套,新增预售面积共736224.97㎡。

三亚区域板块大解密

  在土地成交区域方面,吉阳区为今年土拍主要成交区域,其次为天涯区;成交额方面,吉阳区成交总额远超其他三个区域,吉阳区总成交额占三亚市总成交额的72.76%。不难看出,2021年吉阳区作为三亚市主城区地带,不仅是三亚新房市场的主战场,也是市场供应的主力军。

三亚区域板块大解密

  据相关机构数据显示,从三亚各大房企销售业绩来看,2021年1-12月三亚房地产企业销售金额榜前十的房企合计销售约262.15亿元,销售面积榜前十的企业合计销售约84.27万㎡。其中海上大都会以销售491套位于三亚销售榜首,三亚一山湖、恒大御府分别位列第二、第三。2021年主要以吉阳区和崖州区为主要成交区域,天涯区成交量与之相比较少,以前的热门区域——海棠湾已不再是三亚楼市中的“佼佼者”。

  从板块优劣分析看,吉阳区占据三亚的心脏位置,是三亚市政府驻地,同时也是三亚重要的交通枢纽。这里的楼盘普遍开发早,各项配套设施也更加完善,除此之外,凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个片区为三亚总部经济及中央商务启动区的首期实施建设单元,其中3个片区都在吉阳区,由此可见吉阳区的发展潜力巨大。

  综合来看,吉阳区配套完善,有成熟的商圈、雄厚的教育资源、丰富的旅游资源,是产住结合的比较好的板块。板块内新房适合各类需求人群,刚需自住或投资均可。人员购房需求旺盛,新房市场在未来几年依然会居于高位。

  随着楼市的火热,知名房企纷纷入驻,吉阳区内“重磅”楼盘日益增长,吸引着周边乃至全市购房者的目光。虎年置业,该片区这些热门楼盘值得关注。

  中粮·三亚大悦中心作为东岸CBD首先启动项目之一,是中粮集团深耕海南的又一标杆力作,将依托东岸优越的交通、教育、医疗、文娱等区位优势,以“一水绕东岸,三心共发展”的设计理念,打造成为该片区的自然绿心、商务核心、乐活中心。

  楼盘动态: 中粮·三亚大悦中心目前只有大悦中心T1#、T2#在售。其中写字楼在售均价约26000元/㎡,在售户型建面约268-315㎡;2F-4F商铺在售均价约34000元/㎡,在售户型建面65-205㎡。一期项目预计2022年8月25日交房。

  时分亚龙湾毗邻亚龙湾高铁站,独占海棠湾与亚龙湾双湾门户区位,区域地理位置独特;无缝连接城市商圈,周边环岛高速,迎宾路、榆亚路、环城路等城市主干道围合于此。它还拥享亚龙湾天堂森林公园、野猪岛景区、蜈支洲岛景区、国家海岸海棠湾等众多优质资源,形成休闲、购物、餐饮、娱乐的一站式度假生活配套。

  楼盘动态:时分亚龙湾目前B1,B5在售户型有开间39平米,74平米两房,122平米三房,价格33000元/平米。洋房110-115平米三房两卫,洋房目前意向登记中,均价35000元/平米。

  悦菩提位于三亚吉阳区师部农场录,项目总占地302亩,建筑面积63万平方米,紧邻环岛动车站,四大公园环绕、五大商圈覆盖,内部更规划了五悦美好生活体系,是三亚市区墅级山海养生社区。

动态:悦菩提项目在售户型61-81㎡有两房和三房可选,均价约33000-36000元/㎡。

  三亚·欢乐颂位于三亚吉阳区鹿城大道北侧海南热带海洋学院旁,总占地28.5亩,总建筑面积约6.96万㎡,毗邻东岸CBD区,享受“大型消费商圈、总部商务办公”双圈辐射,受国家政策推动,区域发展潜力不言而喻。

  动态: 三亚·欢乐颂5#楼和1#2单元在售,有104㎡的三房两厅两卫和109㎡的三房两厅两卫在售,房源大概还有30套。项目均价30000元/㎡,因按政府备案价售卖暂无优惠折扣。将于2023年6月份统一硬装交付。项目自开盘以来已售出5#楼,后期还会推出1#楼2单元。

  三亚亚沙村作为三亚国际体育产业园的首期精品项目,赛时是面向世界展示充满中国韵味的运动公寓,传承与弘扬奥运精神,赛后变身为和谐梦想社区,是融合运动健康、生态智慧、未来生活方式、商业消费等一体的全功能未来体育乐活城。

  动态:三亚亚沙村项目7-1#、7-2#、7-3#、7-4#、7-5#在售,(共5栋)住宅楼,建筑层数为17-18层。均价约35000元/㎡,在售户型建面有112㎡、125㎡、142㎡。

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