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在三亚,哪里还能买到靠谱的好房?
来源:乐居买房2022-08-10 09:52:50
摘要
假如你要买房,买期房还是现房,做好选择了吗?

乐居买房讯 近期,全国多个城市爆出楼盘停工烂尾,引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖,买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日,我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查,共有8640位网友参与其中。调查结果显示,有58%的人选择购买现房/准现房,另外42%的人考虑购买期房。由此可见,期房仍然会被购房者选择,但在当下期房烂尾频发,业主联合断供的大环境下,大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

现房的优势更被购房者信赖

在房产市场中,楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一,相比于期房的烂尾高风险,现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险;其次小区基本已建成落地,所见即所得,无减配风险,又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼;再有小区的整体结构、内外环境,装修的品质都已成熟可见,便于购房者评估契合度。

因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题,成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题,2020年3月7日,省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,提出改革商品住房预售制度,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。现如今,现房销售将成为三亚房产市场的常态。

      想在三亚上车安家且又是现房/准现房,可以看到楼盘真实品质,以下几个现房/准现房楼盘或许是个不错的选择。

北京城建海云湾位于海南省三亚市红塘湾旅游度假区红塘大道,容积率1.05,绿化率45%,项目将打造40万㎡的空港度假综合体,拥享2万㎡风情商街及产权式酒店等;紧邻公交化旅游列车红塘湾站,周边有16路、25路、57路公交线路通过,出行便利;项目内部配套完善且较为多样,有SPA浅池、50m标准泳池、儿童乐园等,可满足业主日常生活、娱乐所需。目前均价约31680元/㎡,单价26000元/㎡起,总价约260-500万/套,价格适中,周边居住环境舒适,比较适合以改善、度假、养老为目的的购房人群。

时分亚龙湾位居亚龙湾,地理位置优越,深受湾区环境利好,周边众多优质景观资源环绕,风景秀美,居住环境舒适度高。项目颠覆传统设计,将建筑与自然风景相互融合;楼栋之间高低错落,社区园林绿化精致,其亲海典雅风格的创意展示,在行业中吸粉无数,广受业主们青睐。目前洋房均价35000元/㎡,洋房30万抵五十万,全款享九折,价格适中,性价比较高。

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三亚蘭园地处“三亚新中心”板块,毗邻三亚总部经济及中央商务启动区,地段价值高,生态环境佳。项目内部拥有业主会所、5000㎡的商业步行街、无边际游泳池、蓝熙健康中心、业主食堂、老年中心等,配套齐全,且物业公司由绿城物业担纲,服务优质有保障,为业主创造更方便快捷、舒适温馨的生活环境。项目均价38000-40000元/㎡,价格略高,但距离市中心较近,周边配套齐全,区域发展潜力较大,比较适合改善型和投资型购房人群。

海垦·桃花源涵盖高端生态住宅、临街商铺、总部办公、商业休闲等功能建筑采用新亚洲建筑风格,屋顶采用坡屋顶造型,不仅让建筑整体丰富立体,还利于通风隔热,此外屋顶还会增加太阳能设备,为业主打造绿色低碳宜居生活各区域采用人车分流设计,充分保障业主出行安全。每个区域配备了充足的新能源充电停车位,为日后绿色出行提供更多便利目前住宅均价30000元/㎡商铺均价34000-45000元/㎡一次性99折,按揭无折扣。

三亚一山湖地处三亚迎宾路中段,迎宾路中段已规划完善成熟,交通方便,环境优越,是三亚迎宾路品质大盘项目容积率仅1.5,楼与楼之间相隔远,视野开阔。点式与板式相结合,全部坐北朝南,楼间距开阔,通风采光佳,且依山傍湖舒适宜居。住宅价格适中,适合多维度购房人群。

其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势,房产具有超高价格商品这一属性,就风险这一点而言,一旦风险发生,便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点,现房或将成为未来买房的更优解。所以假如你要买房,买期房还是现房,做好选择了吗?


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