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只有当汹涌的潮水退去，我们才知道，谁在裸泳谁在掌舵。

近年来，房地产行业面临着各种严峻的挑战，但自2022年11月以来，随着“金融16条”、“三支箭”等政策相继落地，引导楼市实现回暖回归。从面对市场各种挑战到市场各种利好的出现，这个周期，不少房企倒下，但也有不少房企扛了过来，穿越了这个艰难，终迎来黎明。

当下，楼市进入新格局时代。拥有资金优势、保证债权安全以及产品营造能力，成为了房企的核心竞争力。同时，新格局也悄然影响着楼市买家的购房策略，追求质量和交付保障的购房者们，挑房也越来越看重房企背后的“稳健”实力。

对此，我们于日前与开创投资集团董事长汪军展开了对话，听他讲述开创投资集团以及旗下开创·白玉海棠，如何兑现“精工品质”的承诺，打造房企核心竞争力。

开创投资集团董事长汪军

坚守建筑品质 为城市兑现更多美好与改变

回顾2022年，房地产市场由于受大环境及疫情叠加影响，房地产行业人流、物流、资金流极度受限，工程滞后、项目多延期交房，“保交楼、保民生、保稳定”成了贯穿全年的关键内容。基于此，实力有保障，交付不担心，拥有“稳健”实力房企的品质楼盘，显然能够让购房者买的更放心，住的更舒心。

汪军讲道，房地产市场经历2022年的深度调整后，企业端市场信心、购房者置业情绪均尚未扭转。相对而言，安全边际，置业底线、居住品质，交付保证，都是当前购房者最为关注的方面。

谈及开创投资集团在楼盘质量保障方面的硬核操作，汪军表示，作为房企中建筑起家的代表，开创投资集团始终坚持一贯的经营理念，稳扎稳打，在建筑品质的道路上踏实走好每一步。

开创·白玉海棠实景图

源远者流长，根深者叶茂。成立于1993年的开创投资集团，以房地产建设为主营业务，通过多元业务板块发展，历经28载，现已发展成为以项目投资、房地产开发、建筑施工、水资源开发生产、商贸流通、现代农业为六大核心产业的大型控股集团公司。

在新的历史周期下，基于三道红线、融资成本、区域深耕等综合维度，凭借着没有开发贷款、财务状况健康良好，以及过硬的产品质量，开创投资集团为城市兑现了更多美好与改变。

延续开创投资集团的建设初心，2009年，怀揣着与海南自贸港共美好的热忱，拥有前瞻性眼光的汪军决定落子全球闻名的旅游胜地三亚，于国家海岸海棠湾打造封面作品——开创·白玉海棠，以匠者的身份开启这场建筑的时代创想。

对于这个项目，汪军寄予了厚望：“开创·白玉海棠既是开创投资集团的代表之作，同时也承载着开创人对精工品质的不懈追求和悦享生活的美好期望。”

筑梦海南自贸港 国家海岸之上掘金

海南自贸港建设的浪潮奔涌向前，随着实体产业的加持，城市经济实现稳步上升，在全局形式大好的环境下，作为海南自贸港重点城市的三亚在其中扮演着什么样的角色？

汪军认为，三亚拥有不可复制的自然资源，被很多家庭视为“第二居所”的首选地，是海南自贸港标杆城市，亦是海南自贸港建设过程中的直接受益城市。同时，三亚也是推动海南自贸港建设的动力引擎，区域经济发展即将进入“快车道”。

从海南自贸港建设这一重大长远利好分析，汪军指出，打造国际旅游消费中心是《海南自由贸易港建设总体方案》赋予海南的一项重要战略定位。依托30多家滨海国际酒店、全球最大已建成并投用的单体免税店“三亚国际免税城”，海棠湾在海南国际旅游消费中心建设中扮演着重要角色。

三亚海棠湾实景

未来海棠湾还要建设免税城三期、SKP、香港颐和、HELLO KITTY主题乐园、太古里、超级万象城、宽窄巷子等等，再加上301海南分院 、人大附中三亚学校等现有配套，海棠湾已然凭借独特的基因吸引着世界各地游客，发展不可小觑。

根据新版海棠湾国家海岸休闲园区控规，海棠湾发展定位为国家海岸·国际旅游度假区，包含了林旺、南田、铁炉港、龙江、风塘、藤桥、东溪、湾坡、青田等九大片区组团。其中南田片区是一个绕不开的融合点，雄踞于海洋主题旅游区、山地主题旅游区、湿地主题旅游区之间，承担着海棠湾协同发展的重要角色。

提及海棠湾，汪军直言，开创投资集团非常看好海棠湾的建设和发展机会，开创·白玉海棠作为海棠湾的住宅项目，开创投资集团将以诚挚匠心去打造精致舒适的房子和社区，以高于行业标准的要求为尺，精磨每一处细节，让开创·白玉海棠的产品力成为引领这座城市的先锋力量。

开创·白玉海棠效果图

打造封面产品 追求人居理想的终极

开创投资集团确实也以实际行动来践行这一目标。根据规划，开创·白玉海棠包含有洋房和叠墅产品，主力户型聚焦在采用了横厅设计，建面约107.77㎡、119.52~120.63㎡的三居，未混合低总价的小户型。可见，开创投资集团心怀产品执念，在1.2的珍贵容积率条件下，选择做舒适的宽奢产品，不负土地价值，不负城市绝佳的禀赋资源，追求人居理想的终极。

开创·白玉海棠实景图

汪军表示，开创投资集团致力于让产品设计有特点，让园林景观有特色，让配套服务有保障，将围绕着“精致、私享”的核心价值，把开创·白玉海棠项目打造为国家海岸海棠湾的高端度假社区。

建筑方面，采用新亚洲风格，上部精巧轻盈，下部浑厚稳重，同时通过坡屋顶、大景观阳台等设计元素营造出典雅端庄、清秀闲适的度假氛围。

开创·白玉海棠效果图

园林景观方面，塑造了“6重5星4季”，以“一方白玉落海棠”为主题，引用其精髓和亮点，辅以精致的景观小品和艺术雕塑，同时，将“花开4季”的概念植入其中，使社区内每个季节都有不同种类的花卉盛开供于观赏。

生活营造方面，充分利用1#架空层空间与部分园区公共空间，并反复推敲其功能分区和动线设计，精心打造涵盖全龄休闲、品茶阅读、特色汤泉、悦动健身、便捷生活等主题的活动空间，共同组成“悦棠荟”泛会所生活系统，为业主提供更加人性化且独具品味的精致度假生活方式。

产品方面，采用大面宽设计，以107.77㎡三室两厅两卫的A户型为例， 有2.1米闲适阳台，6.4米阔景横厅，3.2米层高，一梯一户，让业主在城市独享静谧美好。

开创·白玉海棠样板间实景图

“好房子需要好服务的加持，好社区更需要好物业的服务与呵护，这是相辅相成的。” 汪军讲述其中关联。开创·白玉海棠物业采用的是专业度与口碑度至高的碧桂园物业。

这是一家国内知名住宅物业服务供应商，品牌价值破百亿，位列中国物业服务百强。

在看得见的品质及服务之下，开创投资集团从2009年进军海南自贸港便深耕于此，用一种持之以恒的匠心打造高端人群的理想居所，引领海棠湾乃至三亚构筑人居新未来，为海南自贸港发展赋能添彩。