上半年房地产开发投资增4.6% 销售面积同比增3.9%

　 2015年1-6月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%（扣除价格因素实际增长5.7%），增速比1-5月份回落0.5个百分 点。其中，住宅投资29506亿元，增长2.8%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。　

　 1-6月份，东部地区房地产开发投资25421亿元，同比增长4.9%，增速比1-5月份回落0.6个百分点；中部地区投资8864亿元，增长3.6%，增速回落1.3个百分点；西部地区投资9670亿元，增长4.7%，增速提高0.7个百分点。>>>>>>[查看全文]

6月海南土地市场再现低迷成交45.7公顷

　 6月海南土地市场成交15宗，宗数环涨25%；成交面积下降14.88%，成交总金额下降23.22%。6月土地市场成交量较5月出现小幅下滑，土地市场出现走低状态。　

　   从土地成交市县来看，6月各个市县的土地成交情况大多差别不大，海口，白沙两地成交4宗已是数量最多。另外，东方、定安、文昌只成交1宗土地；澄迈、儋 州的交易量也仅有2宗。在成交总面积上，海口独占鳌头，达15.75公顷；东方、儋州的成交面积也较为领先。在成交金额方面，海口远超其他县市，达4亿多 元。>>>>>>[查看全文]

【2015年三亚半年报】乐居活动篇：多渠道整合新思维

　 作为新趋势下移动互联媒体，乐居践行“创新”的理念，为购房者、开发商带来诸多便利，成为他们之间沟通的桥梁。2015年半载已过，回望上半年，三亚新浪 乐居以用户思维理解购房者需求，对购房者的服务并不止于提供房产信息和金融服务，乐居平台为购房者提供置业全流程专业服务，同时也为开发商带来全面、突破 瓶颈的活动营销解决方案，重点把握移动互联网变革的新趋势，将移动产品，灵活新颖地与活动营销有效结合在一起，跨界合作拓宽营销渠道，推出了精彩丰富、行 之有效的活动内容。　

　移动、跨界、创新，乐居在时代潮流下快速奔跑。2015年下半年，乐居将为开发商做更为精致高效的服务，为购房者带来更多实惠。>>>>>>[查看全文]

【2015年三亚半年报】土地篇：大三亚成交额18.95亿 房企拿地谨慎

　 一直以来，土地市场被看做是楼市的“风向标”。在后市不甚明朗的大环境下，土地市场的成交更是判定楼市走向的一个重要参考。随着6月的结束，2015年上 半年度画上句号，土地出让就此顺利收尾，三亚新浪乐居也就上半年大三亚区域的三亚、陵水、乐东的土地出让情况做出了以下盘点 。　

　 2015年1-6月份，三亚共成交4宗地块，成交总面积14.609786公顷，同比2014年上半年的77.912951公顷，下降 81.2%；2015年上半年总成交金额8.6070亿元，同比2014年上半年47.3041亿元，下降81.8%，对比去年大面积拿地的迅速扩张，今 年三亚土地市场现降温，房企拿地谨慎，且集中在2015年第一季度。>>>>>>[查看全文]

从“敌人”到“爱人” 海南万科与分销的恩怨情仇

　 2014年8月份，海南万科贴出几张“大字报”，直接“炮打分销司令部”，扛起“全民反分销”大旗，试图以全民营销抗衡传统分销商。　

　2015年5月份，海南万科与各路线上线下渠道分销商广结“良缘”，再度相拥，而且效果显著，6月份分销渠道去化占比预估将达到40%。海南万科与分销商之间，从“敌人”到“爱人”的角色转换，只用了不到1年的时间，给最近略显平淡的海南楼市，上演了一出房产“肥皂剧”。>>>>>>[查看全文]

2015三亚半年报政策篇：政府出手“救市” 市场深度调整

　 一转眼，2015年就已经过去了一半。过去的这半年，政府频频推出房地产激励政策，业内人士认为属于“房地产市场的深度调整期”。那么，小编就带领大家回顾一下2015上半年的房产新政策与具体条例。　

　 短短数月之中，央行连续扔出了六个金融大红包——三次降息、两次降准、一次定向降准；“330”新政；营业税5改2重磅落地；还有《不动产登记条例》正式公布……楼市政策组合拳，涉及金融、土地、税费等方方面面 。>>>>>>[查看全文]

三亚规定物业进退出程序 过半业主同意可炒掉物业

　记者7月10日从市住建部门了解到， 目前为了规范三亚物业在管项目物业服务单位退出、进入管理行为，维护业主和物业服务单位的合法权益。根据《物权法》和《物业管理条例》等相关规定，三亚市住建局已于本年度6月12日下发了《关于启用三亚市物业在管项目进出管理规定的通知》（以下简称《通知》）， 于7月1日起实施。　

　 该《通知》对物业服务单位退出、进入物业在管项目作出了明确的规定，本着维护社会稳定、保障居民正常生活秩序、依法有序、平稳过渡的原则要求物业服务单位在进入退出小区的期间切实保障小区业主的生活稳定。《通知》规定，业主、业主大会、业主委员会应当从保持项目物业的连续性和长远利益出发，依法选聘和解聘物业服务单位，业主大会选聘、解聘物业服务单位的，要根据业主大会议事规则要求，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决同意。业主委员会在通过表决决定重新选聘新的物业服务企业时，应当提前发函告知原物业服务企业不再续聘并于小区公示 。>>>>>>[查看全文]

海南省上半年拆违200万平方米

　 记者从省住房和城乡建设厅了解到，我省整治违法建筑三年攻坚行动开展一个月以来，拆除违法建筑60万平方米。截至6月30日，我省上半年共拆除违法建筑200万平方米。　

　 为加强对全省打违工作的领导，我省专门成立了由省住建厅、省财政厅、省国土厅、省交通厅、省海洋渔业厅、省水务厅等单位人员组成的省三年攻坚行动领导小 组办公室，并明确了各成员单位职责分工。省委宣传部还印发了相关方案，明确整治违法建筑三年攻坚行动工作宣传引导和舆论监督的总体任务和宣传重点。海口、三亚、琼海、五指山、陵水、屯昌、乐东、澄迈等市县已先后成立了由相关主要领导担任组长的整治违法建筑组织领导机构，并结合实际及时制定本地区的整治违法建筑三年攻坚行动方案 。>>>>>>[查看全文]

海南将建立多元化、多层次的房地产产品供应体系

　 十三五”期间，房地产业仍将是我省重要产业之一。 《“十三五”海南房地产业发展专题研究报告》提出，以本岛长居型居住地产为基本、经营性旅游地产为主导、度假旅居型地产为特色、商业及其他地产为补充，建 立多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系，使房地产业与国际旅游岛的建设紧密结合、良性互动，打造国际化程度高、生态环境优美、地域文化魅力 独特的世界一流的海岛型理想家园、旅游胜地与度假天堂。　

　 在转型升级方面，按照“消化存量， 优化增量”的思路，增加高端经营性房地产比重，逐步降低普通商品住房开发比例，优化房地产空间布局，不断推进房地产业结构调整和转型升级。以公共租赁住 房、棚户区改造安置房和普通商品住房等长居型居住地产为基础，保障社会民生；以度假酒店、主题公园、游艇基地、康体养生及医疗康复等经营性旅游地产为主 导，适应国际旅游岛建设；以第二居所、产权式酒店、酒店式公寓、分时度假等度假旅居型地产为特色，体现海南资源优势；以商业、办公、会展、文体、医疗、卫 生等各类设施地产为配套，培育、延伸、拓展和丰富房地产产业链，为国际旅游岛建设提供设施支持，构建多元化的房地产产品体系。 。>>>>>>[查看全文]

海南省调整住房公积金缴存基数

　 记者日前从海南省住房公积金管理局获悉，自7月1日起该局统一对全省缴存职工的住房公积金缴存基数进行适度调整，此次调整适用时间为今年7月1日至明年6月30日。　

　 这次调整的范围是：职工住房公积金月缴存基数，不低于所在市县城镇单位在岗职工上年度最低月工资标准，不高于当地在岗职工上年度月平均工资的3倍。最低 月工资具体标准为一类地区（海口市、三亚市、洋浦地区）1270元∕月；二类地区（儋州市、琼海市）1170元∕月；三类地区（含三沙市等其他市 县）1120元∕月。>>>>>>[查看全文]

1-5月海南房地产开发投资545.16亿元 同增20.6%

　 二季度以来，海南各市县和部门按照省委、省政府的部署，全力推进项目建设，通过采取多种有针对性的措施解决项目推进过程中存在的问题和困难，项目建设进度不断加快，全省固定资产投资增速进一步回升。

　 到2017年年底，在实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”的基础上，形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系，实现各类不动产从分散登记到统一登记的转变，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。>>>>>>[查看全文]

海南年内启动不动产登记试点 转为统一登记

　省政府办公厅16日发布的关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知(下称《通知》)透露，今年海南将完成省、市县不动产登记职责整合和机构设立，制定资料整合移交方案，逐步有序开展资料移交，出台有关配套制度和规范，启动试点工作。

　 到2017年年底，在实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”的基础上，形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系，实现各类不动产从分散登记到统一登记的转变，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。>>>>>>[查看全文]

三亚限价商品住房分配抽签 1300人喜获限价住房

　 我市保障性住房建设又迎来一大喜讯，1300人喜获限价商品住房。6月19日下午，三亚市限价商品住房的现场分配抽签仪式在三亚市体育馆举行，取得配售资格的1300名申请人参加抽签活动。仪式全程由三亚市公证处现场公证和监督。

　 本次分配房源为“同心家园”八期限价商品住房项目，位于三亚市吉阳区干沟村，占地面积约6.5万平方米。房源共计1300套，其中三居室(100-120平方米左右)205套，两居室(80-90平方米左右)1095套，房源均为毛坯房。据了解，由于参与分配的人员数量多、房源少，为确保分配工作公平、公正，公开，根据《三亚市限价商品住房管理暂行办法》及《军队转业干部安置暂行办法》相关精神，通过公开摇号方式确定了1300名申请人取得配售资格，并确定分配抽签的顺序号。>>>>>>[查看全文]

2015年1-5月海南房地产开发运行情况

　 1-5月，在央行降息降准、3.30新政及我省出台的一系列房地产政策等多重利好因素影响下，海南房地产开发投资又进入快速企稳回升，住宅、办公楼及商业营业用房投资全面加速；新开工面积由负转正，房屋销售降幅持续收窄。

　 1-5月，全省房地产开发投资完成545.16亿元，同比增长20.6%，增幅较1-4月提升11.5个百分点，占全省固定资产投资的50.4%，比重 比1-4月提升0.6个百分点，增速比同期全省固定资产投资增速高出16.7个百分点，稳座全省固定资产投资的半壁江山，对全省固定投资增长的贡献率为 2.3倍。>>>>>>[查看全文]

三亚楼市回暖 前5月新建商品房网签套数同增26.63%

　 今年以来，三亚房地产市场正逐渐回暖，新建商品房网签销售套数和面积均实现同比增长。从商品房网签备案数据上看，截至2015年 5月，全市新建商品房销售网签8341套，同比增长26.63%；全市新建商品房网签销售面积70.88万平方米，同比增长17.9%；全市新建商品房网 签销售均价20141.6元/平方米，与去年同期相比销售均价逐渐回归理性。

　  今年以来，三亚市委、市政府认真贯彻落实中央和省委、省政府的决策部署，高度重视稳定房地产市场工作，采取了“限土地、去库存、提品质、调结构、促转型”等举措，有效地促进房地产市场平稳健康发展。下一步，三亚市将逐步构建以经营性旅游地产为主导，居住地产、商业地产、养老地产和办公地产协调发展的多元化、多层次的房地产产品体系。在积极引导房地产市场平稳健康发展的同时，三亚市委、市政府将保障性安居工程列为“一号民生工程”，继续加大各类保障性住房建设。今年三亚市计划新开工建设公共租赁住房1万套，初步选址在吉阳区旅游青年城公租房项目。>>>>>>[查看全文]

2015海南房地产开发企业20强榜单发布

　 “2015中国房地产开发企业海南20强测评成果发布会”6月18日在海口举行，雅居乐蝉联榜首。

　  本次活动由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心共同主办，海南省房地产业协会协办，北京中房研协技术服务有限公司承办，自2014年举办以来已成功开展两届，成为评判海南省房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如对本次发布会进行致辞，并由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了2015中国 房地产开发企业海南20强主榜单，以及2015中国房地产开发企业海南旅游地产项目10强、2015中国房地产开发企业海南典型项目10强两项子榜单。>>>>>>[查看全文]

海南或将迎来买房退税 个税改革助力旅游地产升温

　 “离岛免税”是赋予海南建设国际旅游岛的优惠政策之一。自2011年4月，海南实施“离岛免税”政策以来，免税店累计实现免税销售额109.56亿元，购 物人数408.86万人次，人均购物2680元，“免税购物”成为海南旅游的新名片，而如今买房退税或将随着个税改革登陆海岛。

　 到2017年年底，在实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”的基础上，形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系，实现各类不动产从分散登记到统一登记的转变，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。近日，国务院批转发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称“意见”)中，个人所得税改革同资源税改革一起出现被寄予厚望。记者获悉，经过多方的讨论，个税改革方案今年内有望出台，改革方案的基本思路已经敲定，将分四步走，包括合并部分税目、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构等。其中，完善税前扣除是指在合理确定综合所得基本减除费用标准的基础上，适时增加赡养老人支出、子女教育支出、住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。>>>>>>[查看全文]

前5月三亚房地产市场积极向好

　 今年以来，三亚房地产市场出现了商品房销售面积回升、价格趋于理性的积极变化，这说明市场正逐渐回暖。预计今后一段时间，三亚房地产市场运行将可能出现市场基本稳定、稳中有升，前景依然看好。

　 刘树国介绍，从商品房网签备案数据上看，截至2015年5月，全市新建商品房销售网签8341套，同比增长26.63%；销售面积70.88万平方米，同比增长17.9%；销售均价20141.6元/平方米，与去年同期相比销售均价逐渐回归理性。数据说明三亚房地产销售面积回升，价格趋于理性，出现了积极向好的市场局面。对此，三亚房地产开发企业普遍对未来市场充满信心，绿地、万科、北京城建等企业纷纷表示要将三亚项目打造成精品，未来还将继续在三亚拿地开发，与此同时，众多购房者也更加坚定地选择在三亚购房置业。>>>>>>[查看全文]

海南将建统一的土地交易市场 各市县不再设立

　 为贯彻落实省委全面深化改革精神，规范建设用地使用权交易和管理，省政府近日印发了海南省建设用地使用权统一交易管理办法的通知，《办法》明确要求，建设全省统一的土地交易市场，并纳入省级政府公共资源交易平台，各市、县不再设立市县级土地交易市场。

　 《办法》明确了建设用地使用权统一交易的市场及实施主体、界定了建设用地使用权统一交易的范围，规范了土地市场交易程序和规则。建立土地统一交易市场后，省政务服务中心负责省级土地交易市场的运行监督，省公共资源交易服务中心为建设用地使用权交易活动提供场所和服务保障。市县政府及其土地行政主管部门仍是法定土地供应和交易实施主体。>>>>>>[查看全文]

海南房地产市场5月企稳回升 房屋销售指标降幅大幅收窄

　 5月初，省政府办公厅印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以及提高住房公积金贷款额 度，进一步激发了市场活力，推动我省房地产市场升温，全省房地产市场呈现企稳回升迹象，房地产开发投资增速加快，本年新开工面积同比增速达16.6%，房 屋销售指标降幅继续大幅收窄。

　 据省统计局数据显 示，今年1-5月，全省房地产开发投资完成545.16亿元，同比增长20.6%（1-4月增速为9.1%）；房地产施工面积6863.65万平方米，同 比增长15%（1-4月增速为14.1%），其中本年新开工面积550.7万平方米，由1-4月同比下降1.3%转为正增长16.6%，仅5月份就新开工 达190.47万平方米，显示出房地产开发企业信心提升，本月开工量明显增多。>>>>>>[查看全文]

三亚限价商品房公开摇号 1300户获限价房配售资格

　 6月12日上午，三亚市住房保障管理中心举行了我市限价商品住房公开摇号仪式，本次摇号仪式不仅确定了1300户获得限价房配售资格，还确定了分配抽签顺序号。

　 根据《三亚市限价商品住房申报审核工作方案》，经过三级审核、两级公示，我市共有2413户申请家庭获得限价商品住房配售资格，其中市民2213人，军队自主择业干部200人。 本次分配房源为“同心家园”八期限价商品住房项目，位于三亚市吉阳区干沟村，占地面积约6.5万平方米。本次分配房源共计1300套，其中三居室 （100-120平方米左右）205套，两居室（80-90平方米左右）1095套，以上房源均为毛坯房。由于房源不足，因此通过电脑公开摇号的方式确定 配售资格。　　根据《军队转业干部安置暂行办法》的相关精神，军队自主择业干部在享受政策性住房方面应予以优先安排，因此本批次200名军队自主择业干部 可直接获取配售资格。剩余1100户配售资格从2213户限价商品房审核合格的保障对象中确认，获得配售资格的保障对象可参与下一步的分配抽签仪式，其他 1113户保障对象轮候分配。>>>>>>[查看全文]

三亚首次对全市土地房屋进行全面普查

　 三亚市日前启动了为期约6个月的土地房屋普查工作。这是三亚首次对全市范围内的土地房屋进行全面系统普查，普查结果将为城市“双修”工作（生态修复、城市修补）及统筹社会和城乡建设发展提供决策参考，并推动全市违法建筑整治工作进一步开展。

　 此次土地房屋普查范围包括天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区、育才生态区管委会管辖行政区的机关、企事业单位、学校、医院、酒店、厂房、村（居）委会、居 民、村民等所使用的土地和永久性房屋；普查内容为土地权利人、土地使用权面积、宗地号、土地用途、使用权类型及房屋所有权人、坐落、建设年限，房屋结构、 层数、面积及房屋类型。普查采取拉网式按户（栋）进行，社区以街道、巷、住宅小区，村委会以自然村、村民小组逐一普查登记。 >>>>>>[查看全文]

海南房地产形势向好 1-4月开发投资同比增长9.1%

　 省统计局数据显示，我省4月房地产形势看好，各项指标均比第一季度有所提高，投资速度稳步提升，房地产投资结构持续改善，施工面积平稳增长，房屋销售降幅收窄，竣工速度加快，整体保持平稳健康发展。

　 1-4月，全省房地产开发投资完成395.19亿元，同比增长9.1%，增速较1-3月提升4.6个百分点，比全国平均增速高3.1个百分点。其中4月房地产开发投资完成124.45亿元，比上年同期增长20.6%，增幅比3月提升11.7个百分点。 >>>>>>[查看全文]

海南省查处违建约780万平 基本遏制蔓延势头

　 火辣辣的太阳给琼岛各地带来持续高温，但整治违法建筑的铁锤，如午后的霹雳奔雷，频繁出击，保持着高压态势。近年来，我省针对违法建筑开展了一场场 声势浩大的整治行动，强力拆除，打早打小，打出了阶段性成效。2013年以来，全省已累计查处违法建筑约780万平方米，主城区违法建筑蔓延势头基本得到 有效遏制。

　 据了解，随着整治工作的大力推进，我省违法建筑也呈现由规划控制区内向规划控制区外、主城区内向城乡结合部和镇墟扩散的趋势。同时，违法建筑存量仍然很大， 且大多分布在重点项目、城郊结合部、乡村和开发区等部位，零星分散，而农村土地确权工作尚未全面完成，村镇规划尚未全覆盖等，这些意味着今后的拆违工作进 入更艰难的攻坚阶段。 >>>>>>[查看全文]

海南省统计局公布去年全省平均工资 房地产业收入居前

　 省统计局近日发布了全省平均工资的主要情况。2014年海南省城镇非私营单位就业人员年平均工资是49882元，比上一年增长10.9%，扣除物价因素，实际增长8.3%。

　 2014年海南省城镇私营单位就业人员年平均工资是32707元，比上一年增长9.0%，扣除物价因素，实际增长6.4%。增速相比上年都有所放缓。

　 分市县看，城镇非私营单位就业人员年平均工资最高的是三亚市，其次是昌江黎族自治县、澄迈县、文昌市和海口市（排名不包括三沙市和洋浦）。年平均工资最 高的行业是“金融业”，其次是“信息传输、软件和信息技术服务业”、“交通运输、仓储和邮政业”、“教育”等。平均工资最低的是“农林牧渔业”。>>>>>>[查看全文]

海南：未经省政府批准不得实施土地一级开发

　 海南省政府近日下发《关于严格规范土地一级开发管理的通知》，明确土地一级开发坚持政府主导，未经省政府批准，不得实施土地一级开发。

　 海南省自2006年以来实施企业参与土地成片开发政策，推动一批企业参与土地成片开发项目，提高了地方基础设施配套建设水平，促进了区域经济社会发展。但同时也出现部分企业以土地成片开发为名圈占土地、造成闲置土地等问题，需规范土地一级开发，促进土地资源合理利用。

　 根据通知，海南省政府要求严格土地一级开发审批管理，土地一级开发方案须提交省政府常务会议审定。未经省政府批准，不得实施土地一级开发，不得通过化整为零、拆分土地或者项目的方式规避土地一级开发审批。>>>>>>[查看全文]

海南启动公积金异地贷款 调整住房公积金贷款政策

　 自去年10月以来，住房城乡建设部等三部门就帮助职工用足用好住房公积金连续下发文件，海南住房公积金管理部门出台配套政策措施，进一步发掘和释放住房公积金潜力，支持职工解决住房问题，提高职工住房消费能力。

　 我省在放宽住房公积金装修提取条件的基础上，按照住房城乡建设部、财政部和人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，研究制订了 《海南省提取住房公积金用于支付房租实施细则》，明确规定“职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在实际工作地无自有住房、无住房公积金贷款且 租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租”、“职工本人及其配偶每年租房提取额度合计不得超过当年实际支付房租，且原则上不得超过3万元/年”，放 宽了租房提取条件，为符合条件的职工利用住房公积金支付房租提供了资金支撑。>>>>>>[查看全文]

海南土地一级开发管理出新规 开发项目禁占风景名胜区

　土地一级开发必须符合“多规合一”的全省总体规划；项目选址不得占用自然保护区、风景名胜区等区域；项目 开发将有标准，达不到约定投入要求可收回土地……这些，都是省政府近日发布的《关于严格规范土地一级开发管理的通知》中的关注热点 。

　 土地一级开发严格执行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，不得以项目出让的方式代替土地使用权出让；坚持集约节约利用土地，严格控制新增建设用地，积极盘活存量建设用地，优化土地利用结构，提高土地利用率。

　 “多规合一”形成的全省总体规划经依法批准后，土地一级开发必须符合全省总体规划。通知强调，项目区建设用地规模不得突破土地利用总体规划确定的建设用地规模，项目选址不得占用自然保护区、风景名胜区、饮用水水源保护区、重点生态公益林等法律法规禁止开发建设的区域。>>>>>>[查看全文]

数读国际旅游岛旅游发展 海口三亚万宁形成三足鼎立

　近日，由海南省旅游发展委员会、国家金融信息中心指数研究院等单位共同编制的《海南国际旅游岛旅游发展指数报告》在海口市发布。2015年是“十三五”规 划的谋篇布局之年。海南国际旅游岛上升为国家战略五年来，海南旅游业发展取得了显著成效。在这样的背景下，系统梳理过去五年海南国际旅游岛建设实践经验， 对于深化国际旅游岛建设认知，谋划布局下一步发展显得尤为重要。

　 海南国际旅游岛旅游发展指数评价结果显示，2014年海南国际旅游岛旅游发展指数为228.34点，比2013年增长17.98点，2009年-2014 年指数年平均增长率为17.95%，总体呈上升趋势，显示出海南旅游业的强大发展动力和旅游特区建设的巨大发展潜力。

　 海南省内接待能力区域差异较大，东部旅游饭店接待能力较强，中部、西部地区承载力较低。这主要得益于东部地区经济较为发达，自然和人文景观丰富，国际、国内知名度较高。其中，东部地区的海口、三亚和万宁饭店承载能力最强，形成“三足鼎立”格局。>>>>>>[查看全文]

海南4月房产市场回暖 销售面积较去年同期增长8.4%

　记者24日从海南省统计局获悉，4月海南房地产开发投资速度保持稳步增长，增幅高于全国平均水平。在3·30新政落地一月后，楼市开始回暖，供应量、成交量均出现上升态势。

　 根据海南省统计局最新发布的数据显示，1月至4月，海南省房地产开发投资完成395.19亿元，同比增长9.1%，比全国平均增速高3.1个百 分点。房地产开发投资增速比同期全省固定资产投资增速高9个百分点，占全省固定资产的比重由上年的45.7%上升到49.8%。数据显示，4月房地产开发 投资完成124.45亿元，比上年同期增长20.6%。

　在3·30新政落地一月后，海南省房地产市场开始回暖，其供应量、成交量均出现上升态势。1至4月，全省房屋销售面积为261.49万平方米， 下降15.2%，降幅较1月至3月收窄6.3个百分点，但比全国平均降幅扩大10.4个百分点；销售额为273.61亿元，下降18.2%，较1月至3月 收窄5.7个百分点，但比全国平均降幅扩大15.1个百分点。>>>>>>[查看全文]

4月三亚新楼盘成交量上升 去库存化速度加快

　据国家统计局海南调查总队对海 口、三亚房地产市场调研显示：受中央3·30楼市新政利好，以及海口市购房入户条件放宽政策影响，市场信心加强。与上年同期相比，4月海口、三亚新楼盘成 交量上升，海口、三亚去库存化速度加快。

　　 据国家统计局18日公布：2015年4月份，海口新建商品住宅销售价格基本稳定，环比下降 0.5%，在全国70个大中城市中排名第55位；三亚环比下降0.2%，排名第31位（排名第一的是深圳，价格环比上涨1.8%；北京排名第二；上海和温 州并列排名第三）。海口同比下降6.5%，排名第37位；三亚同比下降6.2%，排名第24位。

　　   二手房方面，受“营业税5改2”政策影响，税费减少直接体现为成交价格有所下降。4月份海口二手住宅价格环比下降0.6%，三亚环比下降0.2%。>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】东方花梨湾：西环高铁提速区域发展 带动项目半年去化过半

　海南东方龙城房地开发有限公司凭借东方这一风水宝地资源，建设集旅游、度假、商业、居住为一体的规模旅游地产项目——东方花梨湾。项目一期第一组团推出半年销售已过半，东方花梨湾在度假地产板块不断探索，销售成绩不断得到市场的肯定。那么，项目到底有何特色之处呢？

　　 东方花梨湾位于东方市滨海北路和二环北路的交汇处，项目距离海边仅300米，面向辽阔无际的北部湾海域，海岸线长达近千米，项目占地面积36.7万平方 米，规划总建筑面积80万平方米，是东方市面积、体量最大的东方项目，计划建设周期为5年。项目内同时设有人工湖、社区医院、小学、双语幼儿园等，以高品 质的规划、设计，最大限度的满足住户使用者的需求。

　　据现场置业顾问介绍，东方花梨湾自去年面市至今，一期第一组团推盘量至今已销售过半。“因项目距离海较近，加上一楼的架空层设计，基本上可以达到户户观海效果，客户现场体验非常好。南边还规划由东方最大的湿地公园，一期景观资源非常的丰富。项目的定位与价格都比较亲民，目前已经拥有许多忠实的老业主。”>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动 】葛洲坝·海棠福湾打造完美度假生活 亲海户型95折拎包入住

　葛洲坝·海棠福湾作为葛洲坝品牌进驻海南旅游地产的首个项目，在经历了近2年的建设发展之后，项目已逐渐走向成熟。

　　 葛洲坝·海棠福湾位于海棠湾北部组团核心区域，坐拥海棠湾顶级配套资源，不仅可以享受到亚洲最大的国际免税城购物中心，还能享受"神州第一泉"南田温泉、 铁炉港、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹及名胜。除此之外海棠湾的十二家五星级度假酒店也是其完美度假的强有力的保障。

　　 葛洲坝·海棠福湾项目自身规划配备了法国米其林三星餐厅、世界顶级的英国王室御用E-SPA、奢侈品精品店、KidsOnlyClub、商务会议配套、世 界级豪华度假服务、创新家庭活动等，可满足不同高端客群的多样化需求。“我们引进了世界第九家、中国首家One&Only度假酒店——是酒店大师 丹尼斯顿操刀，项目设计是华人设计大师梁景华，还引入佳平医疗打造社区业主专属健康系统，邀请绿城物业为小区业主提供综合服务……”黄永峰如数家珍，“所 有的这些不只为奢华极致，还为追求每一个尊崇细节的无懈可击，为业主提供完美度假生活的保障，将项目打造成滨海度假的标杆。” >>>>>>[查看全文]

律师说房002期：开发商也分“三六九等”

　 咨询问题：都说买房要选大开发商，真的是这样吗？小开发商的楼盘就不能买吗？

　　 律师解读：房地产开发企业，即人们常说的开发商，从事房地产开发建设的企业。提到开发商，相信大多数人都会列举一二，至少会想到万科、绿城、恒大等企业。人们在买房的时候，也会关心开发商的实力，会倾向于购买大开发商开发的商品房。其实，是大开发商还是小开发商，只是我们的直观印象而已，我们还可以通过房地产开发企业的资质等级了解开发商的实力。

　　房地产开发企业有三种：1、 专营企业：即专门从事房地产开发的企业。对于这类企业来说，房地产开发是其唯一业务。2、 项目企业：即为某一个开发项目专门成立的企业，项目开发、销售完成，企业即终止。3、 兼营企业：即在从事其他生产经营的同时，兼营房地产开发业务。只有专营企业才有国家核准的资质。 >>>>>>[查看全文]

律师说房001期：买房遇陷阱 房产迟迟不过户

　 案例：二手房产交易后迟迟不过户，卖方会承担违约责任吗？

　　在签订合同时没有预见可能出现的违约行为，更没有在合同中约定有针对性的违约条款，因此出现了麻烦，那么在二手房交易的过程中有哪些经常出现的违约行为，又应该如何应对呢？>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】陶然湾打造养生度假标杆 超100%得房率拎包入住

　 陶然湾项目将于今年8月底将交付公寓与洋房，共计300套左右，别墅产品预计在2016年1月交付。

　　 资料显示，陶然湾位于三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区，距离三亚市区仅需半小时车程，距离三亚凤凰机场只需40分钟车程，享三亚一小时生活圈。坐拥海棠湾 所有资源优势，不仅可以尊享亚洲最大的国际免税城购物中心，还能享受"神州第一泉"南田温泉、铁炉港、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹及名胜。除 此之外海棠湾的十二家五星级以上度假酒店也是其完美度假的强有力的保障。

　　 据了解，项目总占地9.6万平方米，建筑面积约16万平方米，规划有公寓、洋房与热带风情桥屋别墅等多种业态。项目北侧毗邻著名的珠江南田温泉景区，西侧 为白马岭山脉，南侧为热带生态芒果园，东侧为规划路。整个南田片区已经被政府规划为热带风情温泉旅游城，分布有6大农业观光园(芒果园、人参果园、槟榔 园、椰子园、咖啡和可可园、橡胶园)可供旅游度假参观。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动 】南枫禅墅：容积率全区最低 打造三亚纯住宅小区

　 依山傍湖，绿意盎然，古调悠悠，花鸟萦绕……2015年的夏日里，新浪乐居三亚百盘行动小组走进位于三亚市迎宾路中段的南枫禅墅，体验“一花一世界 一叶一菩提”的禅意生活，下面就跟随小编一同感受这个禅意十足又养神养心的好地境吧。

　　 据项目资料显示，南枫禅墅以“禅文化养生度假”为主题，力求打造成海南集休闲度假、养生、生态居住为一体的高端养生度假社区。项目占地约60亩，总建筑面积8万平方米，绿化率60%，容积率1.5，是迎宾路乃至整个三亚市都少见的低容积率楼盘。项目定位为别墅楼盘，小区总户数567户，包括482套公寓，72套叠拼别墅、13套联排别墅。项目只分一期开发，并已取得预售许可证，项目已全部封顶，预计今年底集体交房。

　　 南枫禅墅小区围合式的布局，分布着5栋15层高的公寓楼，以及85套别墅，此外还有几套顶层复式楼。其中，公寓户型有81-118平的2房2厅2卫至4房 2厅2卫，别墅面积段有88-200平米。王彦超表示，“项目整体而言没有太小的户型卖，最小面积公寓至少也需130-140万元，俨然已挤掉了很大一部 分热衷小户型的客群，但项目开发时就已定位面向中高端客群，因为定位精准，才有如今的喜人销况。” >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动 】1000套到30亿 碧桂园·珊瑚宫殿领跑海南楼市

　 2014年的最后一个月， 碧桂园·珊瑚宫殿 用单月1000套的销售成绩震惊海南楼市，2014年年尾40天热销12.29亿，2015年第1季度首开30亿成销量王……“热销”成了碧桂园·珊瑚宫殿耀眼的标签。

　　 置业顾问王曦告诉乐居记者：“春节期间我们几乎都没怎么休息，节后平均每天仍有几十组客户前来咨询购房。来到现场看房的客户，多被项目的产品、配套、海景所吸引。”

　　 据王曦介绍，因北京地区购房者对于海景度假房产的认知度和信心程度都比较高，所以碧桂园·珊瑚宫殿从成交客户的统计情况来看，北京的客户比例较高，另外 还有东北三省、江浙以及四川地区的客户群体。“海南房地产行业淡旺季明显，淡季我们也不会空闲下来，会在客户主要分布的区域进行线下的推广活动、拓展岛外 渠道，为接下来的旺季吸引更多购房者。相信，凭着碧桂园的品牌优势及项目自身的优势，淡季也不会太淡。” >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动 】保亭温泉养生大盘月均热销40套 小户型走俏

　 有一种居所“出则繁华，入则清静”；有一个地方年均气温23度，长夏无冬；有一片雨林，每立方厘米负氧离子含量超过1万个……这里是保亭，成为蓝城·山语泉业主，这些触手可及。

　　   蓝城•山语泉作为蓝城集团在保亭深耕铸造的首项目，一经推出，便获得了业界和全国各地客户的持续关注，充分展现了蓝城的品质和实力！近日，新浪乐居三亚百盘行动小组走进蓝城•山语泉温泉度假小镇，为您展示这座温泉养生大盘的魅力。

　　 徐庆金介绍，蓝城•山语泉纯板式设计，同时引温泉和天然气入户，在保亭是创造之举；户型方面选择适合候鸟人群的户型设计，多阳台、大飘窗，户型利用率非常 高；小区整体建筑密度只有20.09%，规划了百亩纯景观用地，绿地率高达45%，业主无论在阳台上、飘窗前或者在楼下，都能一步一景；配套方面规划有精 品幼儿园、6000平米超大型广场、2个无边际景观游泳池、10000平米精品商业、一座高星级酒店等，业主在小区里面就能享受媲美星级酒店的配套和服 务。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动 】鸿洲•天玺：得房率超100% 15万方商业升级三亚格局

　 鸿洲•天玺作为鸿洲时代海岸的升级之作是鸿洲集团16年来所推出的最高端的项目，项目总占地约200亩，由6栋高层住宅，1栋超五星级白金酒店，1个甲级写字楼，15万平的高端商业区组成。

　　 2014年12月27日，鸿洲•天玺海南、北京两地首次同时开盘，热销82套吸金超3亿，当天签约海南唯一五星级影城——中影星美国际影城；2015年3 月7日，鸿洲天玺5、6号楼B单元开盘，主推酒店公寓，业主可委托酒店管理，按照业主所购房的分红指数，分享酒店经营利润实现投资回报，还可交换入住鸿洲 集团海南旗下所有酒店。至此，鸿洲•天玺主要产品悉数亮相。

　　 项目第二次开盘当天，鸿洲集团营销中心总经理王晨在接受采访时表示，在产品售卖的过程中，有很多客户不仅仅关注于住宅类产品，也有很多酒店的意向客户。正 因为如此，项目推出了5号楼与6楼号的B单元作为酒店公寓销售。“这样可以达到产品经营长效化。在三亚居住时长比较短的投资客户而言，此次推出的新品就是 最好的选择。” >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动 】中铁•子悦台：三亚城市综合体“内外兼修” 大户型劲销

　 房地产市场走过了冷峻的2014年，迎来了2015年多项政策利好，全国市场步入回暖之际，三亚楼市早已鸣响号角，在一季度旺季交出了令人满意的成绩单，位于三亚市区的中铁·子悦台以3个月超五亿元的签约额完美拉开了羊年的开端。本次，海南新浪乐居百盘行动走进中铁·子悦台，为你探秘其热销的背后故事。

　　 中铁·子悦台 位于三亚城市主干道——迎宾大道核心位置，市中心，背靠金鸡岭，远眺三亚湾，依山、望海，城市美景尽收眼底 。

　　 在三亚以渠道带来的客户量是有目共睹的，但赵彬表示，中铁•子悦台的老带新却比较好，尤其是今年的旺季，由于项目整个产品的升级，对老业主的关怀等举措， 所以老带新在旺季非常明显，经常有一个人购买了，会让他的朋友都来买。有位来自陕西的洋房产品业主，从最初的买1套变成最后的买11套，带动了他的朋友都 过来买房。另外一位高层公寓的东北业主，长期在老家小区内夸赞中铁•子悦台，只要家里有客人，就会推荐，今年的春节，拉着自己的表姐又来项目买了一套房 子。当所有人在考虑多渠道拓展客户时，中铁•子悦台的营销，更多的是本着提升产品形象，为业主提供更多便利，升级产品的方式走下去的。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】希望木棉湖联动山·湖·海优质稀缺资源 实力打造1.2万亩度假养生大盘

　 希望木棉湖国际养生度假区现规划面积1.2万亩，由大陆希望集团精心打造，项目规划有温泉主题区、体育公园主题区、花海农庄青少年体育基地主题区、风情商业区及滨湖主题区，将以其完善的规划配套打造成为“白沙生态旅游百里长廊“的精品度假区 。

　　   希望木棉湖销售经理王彦斌介绍，项目整体分两个阶段进行开发，为山湖社区组团与森林湖畔组团，以度假养生公寓为主。项目整体以以高尔夫高端度假养生为 主，热带黎族风情商业街为生活增添色彩，更有山、海、湖多类稀缺自然资源。目前山湖社区组团已经全部售罄，森林湖畔组团一期已售罄，二期已售50%。

　　 谈及2015年楼市展望以及日后的度假生活模式，王彦斌表示2015年海南的房地产市场两极分化会更加明显。“据我了解，2015年三亚入市项目很多，而 且在持续的增加，整个房地产市场竞争压力也越来越大。从购买客群到项目建设这种关系上看，高端与低端客户两极分化会日益严重，中端客户群体在逐渐减少。拥 有稀缺自然资源的大品牌项目在自身发展与建设规划上会越来越高端，而市区二线海景及以外的项目则侧重于以价换量的方式来经营。对于2015年来讲，我希望 会有更好的楼市政策出台，不仅对项目，同时也针对于广大的购房者。”>>>>>>[查看全文]

促进房地产市场平稳健康发展 海南促转型去存量保刚需

　 海南省政府办公厅近日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）。该《意见》核心内容有哪些？

　　 目前我省房地产开发仍以住宅为主，住宅占比较大，房地产产品结构不合理。据了解，去年全省住宅开发投资占房地产开发投资的78.4%。同时部分市县开发的房地产产品还存在同质低价竞争问题，也不利于全省房地产业持续健康发展。

　　 为有效促进解决这些问题，《意见》第一条就提出贯彻全省经济工作会议提出的“一增一降一优”的发展思路，要求各市县加快房地产结构调整步伐，增加高端经营性房地产比重，逐步降低普通商品住房开发比例，优化房地产空间布局，坚持走精品特色发展之路。 >>>>>>[查看全文]

海南调整住房公积金贷款额度 海口三亚等最高可贷70万

　 海南省将有条件提高住房公积金贷款额度，夫妻双方共同在我省缴交住房公积金的家庭，在海口、三亚、琼海、陵水等四市县买房，职工最高可申请公积金贷款70万元。

　　 据介绍，日前住房和城乡建设部《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》提出要“适当提高首套贷款额度”，省政府办公厅近日印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》也强调要“提高住房公积金贷款额度”。

　　 本次政策调整，在海口、三亚、琼海、陵水四市县购房的职工，夫妻双方共同在我省缴交住房公积金的家庭，个人贷款最高额度调整为70万元，职工单方缴交住房公积金，贷款最高额度保持50万元不变。>>>>>>[查看全文]

海南再强化闲置土地处置 延期开发将缴交履约保证金

　 明确闲置土地认定标准，规范闲置土地的处置方式及处置程序，建立履约保证金制度……海南省政府近日下发有关进一步做好闲置土地处置工作的通知，对依法处置闲置土地提出了明确要求。

　　 海南省政府要求，要规范闲置土地的处置方式，确保处置到位。非政府原因和不可抗力造成土地闲置的，超过动工开发日期满2年未动工开发，或者超过动工开发日 期满2年未完成项目投资总额25%的，可无偿收回土地使用权。已依法抵押的土地使用权，符合无偿收回条件的，可按照有关规定无偿收回土地使用权，并依法告 知抵押权人。

　　   对因政府原因造成土地闲置的，要采取有偿方式收回土地使用权、延长动工开发期限、土地置换或改变土地用途等多种方式予以有效处置。 >>>>>>[查看全文]

海南一季度房产开发企业住宅投资完成215.90亿

　 今年1-3月，海南省房地产开发企业住宅投资完成215.90亿元，同比增长1.5%，增幅比上年回落22.3个百分点，占房地产开发投资的比重由上年82.1%下降到79.7%。住宅投资中，小户型比重明显提高。

　　 “今年以来，海南房地产开发投资低速增长，投资结构进一步调整，处于平稳健康发展的态势。”海南省统计局有关负责人说。

　　 据了解，今年一季度，户型面积在90平方米以下的住宅投资118.94亿元，同比增长24.8%，占住宅投资的比重由上年44.8%提高到55.1%。 >>>>>>[查看全文]

海南旅游地产供应过剩 推行“使用权分割”不易

　面对越来越多的海南空置旅游地产项目，房地产业内开始寻求解决之道。于是，“使用权分割”的概念在海南旅游地产圈中提出。

　　 这种国外旅游地产常见的经营模式，对于海南旅游地产有一定的借鉴价值。但在经过一定尝试后，海南房地产人士发现，这一概念在海南落地并不容易。

　　 资料显示，目前全球已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】半岭温泉：打造5A级养老度假示范区

　　 仁者乐山，智者乐水，闲者乐“半岭”！来到半岭温泉，远离了城市的喧嚣，呼吸着林间清新的空气，即便是以前向往的海景房此时也显得平淡无奇。

　　 半岭温泉，是三亚城市“退海进山，蓝绿并举”“城市北优”的重点标杆项目，是集天然温泉、休闲疗养、山林自然体验、度假酒店服务等于一体的旅游度假区，同时也是旨在打造“5A级养老度假示范区”的三亚万亩楼盘。

　　 半岭温泉特色繁多，具体包括“氡元素理疗温泉、温泉文化会所、治未病中心、万亩热带雨林公园、落笔洞景区、健康养老智能化社区、老年大学、星级旅游度假酒 店、山水养生圣地”九大价值体系。本文将着重为大家介绍项目的氡温泉、智慧化社区、老年大学、治未病几个在三亚较为稀缺的配套设施。

　　 半岭温泉营销总监蔡亚男称，项目最大的亮点在于“温泉进社区”。据其介绍，项目的温泉是全球稀缺的热带氡温泉，水温最高可达78度，氡泉的医疗保健作用非 常多，被称为“返老还童”泉。别墅是温泉入户，公寓则引入公寓组团里面的温泉泡池，现在认筹的2、3号楼公寓楼下建有免费的温泉泡池。在建的300亩东南 亚特色温泉休闲疗养中心设有80多个不同功效的泡池，采取温泉疗养中心+儿童水上乐园的模式，建成之后将会是离市中心最近的温泉。温泉中心预计在今年10 月1日开业。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】刚需盘君和君泰的"奇袭":旺季跑量三百余套

　　 买房到底看什么？看品牌、看品质、看交通、看配套……，新浪乐居探春小分队此次走进近年表现不俗的三亚城央刚需大盘君和君泰，带大家了解新海南人选择君和君泰的原因。

　　 君和君泰位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），15分钟即可包揽三亚四大海湾：三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾。项目总占地面积323亩，绿化率42.2%，容积率2.5，属于政府重点规划的月川--荔枝沟--抱坡岭片区，是新兴的文教板块。

　　 据项目营销中心统计，君和君泰在春节旺季期间销售房源三百余套，“在周边项目中，销售算是相当不错的，这得益于产品高性价比。”周玲说。据了解，目前君和君泰起价仅12800元每平米，相对于三亚市区大部分项目而言，优势明显。

　　 周玲告诉乐居记者，除价格让利外，君和君泰作为刚需宜居大盘，独特的西班牙古典风格，稀缺板楼结构，现房销售以及项目拥有的三亚新老城区的生活便利，交通 便捷等特点都是项目热销的关键。“小区还规划有有幼儿园、餐厅、超市等，到今年年底1、2号楼会交付交付，商业配套的开业率也会达到80%以上。”>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】龙湾·雨林谷：“世外桃源”受捧 携手佳平医疗造雨林养生医疗基地

　　 世外桃源，乃世人为之神往的仙境之地，“芳草鲜美，落英缤纷；有良田美池桑竹之属，黄发垂髫，并怡然自乐。”古有陶渊明的《桃花源记》描绘了世外桃源的美境，而今，有掩映在海南保亭七仙岭翠林中的龙湾·雨林谷，以风韵之姿为我们一寸寸还原了现世的世外桃源。海南新浪乐居此次的探访，便在一片云烟袅袅，啼鸟吟吟声中展开了。

　　 龙湾·雨林谷便坐落于保亭七仙岭国家森林公园南麓，密林环抱，有毛介河从一旁穿过，环境清幽，400亩原生雨林坡地，集合独栋、联排、叠墅、花园墅等产品，27米天然缓坡，多节点园林景观，山间木栈道，步履间尽享雨林精华。

　　 龙湾·雨林谷总经理兰少旭表示，龙湾·雨林谷是龙湾地产继北京龙湾别墅、天津龙湾城后开发的又一佳作，作为源自首都的著名地产品牌，龙湾地产从北到南11 载深耕，建立了深厚的品牌影响力，龙湾一直在产品设计和项目择址眼界上，与世隔绝是龙湾·雨林谷的珍贵所在，为了把这份珍贵保存的更加完好，也为了更好的 为业主造福， 龙湾·雨林谷特别联手国际佳平医疗，打造全国首创家庭医生首诊制服务模式 ，满足业主的健康需求，全力打造 健康有人管、小病随时看、大病有安排、医疗费用有保障的全方位立体式健康医疗服务体系，让业主们足不出户就可以轻松享受到专业的医疗服务。2015年1月 17日，佳平医疗机构与龙湾·雨林谷正式签约，兰少旭相信，二者的合作，将为业主带来新的健康养生模式，让更多人享受到安静健康的养生生活。未来将是海 南，甚至全国的医疗旅游地产标杆之作。>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】三亚棕榈滩：现房产品+星级服务 体验式营销的“双保险”

　　 自海南国际旅游岛建设上升为国家战略的五年多来，海南的建设发展在平稳中顺利进行，海南房地产因规划利好、优质资源等备受瞩目，三亚更是个中翘楚，三亚棕 榈滩，以7000亩巨制，成为三亚当之无愧的超级大盘，然而对比诸多楼盘“铺天盖地”的炫目动作，三亚棕榈滩行事可谓低调，低调的背后，有怎样的故事？

　　 据悉，三亚棕榈滩由三亚盈湾旅业有限公司开发，其总部盈泰房地产开发有限公司位于北京，拥有近二十年商业地产的开发经验，三亚盈湾旅业有限公司于2000 年进驻三亚，首个项目为亚龙湾喜来登酒店，盈湾旅业投资，请到喜来登管理，运营十多年，是喜达屋集团在三亚的旗舰店，07年，盈湾旅业有限公司在海南保亭 启动了七仙岭温泉高尔夫球会项目，1500亩土地，集球场、温泉别墅、别墅酒店于一体。2008年开始运营的三亚棕榈滩，是盈湾旅业有限公司目前最大的项 目，企业将旗下所有优势资源都倾注到这座7000亩巨制版图中来。

　　   三亚棕榈滩营销总监毛颖华介绍，项目整体分四大部分进行开发，以公寓为主的溪谷区、以高尔夫为主的果岭区，以高端度假为主的海湾广场、游艇区等水上活动 区，以配套为主的1600亩热带风情商业棕榈镇，更有山、湖、河、海、红树林多类独特的自然资源。目前开发销售的一期溪谷区，由44栋纯板式楼体组 成，2724户，户型60平到135平，一房至三房共7种户型，赠送3500元每平装修，折后均价18000元每平，2014年11月1日，一期首批正式 迎来了交房。>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】海棠福湾一号:准现房加速销售 去化已达7成

　　2015 年春节期间，海棠福湾一号在海棠湾与清水湾周边大盘雅居乐等劲敌环绕下，且在整个海南房产市场平淡的状况之下，仍能得以近亿的销售额，可说是购房者对海棠福湾一号项目价值的肯定。 2015 年 3 月 17 日，新浪乐居“走遍海南百盘行动”走进海棠福湾一号项目，带你了解海棠福湾一号独特魅力所在。

　　 项目资料显示，海棠福湾一号是素有“文化方圆”之称的广东方圆地产投资海南的首个项目，自进驻海南以来，已经形成了一岛两线三地四盘的大格局，陵水、临高、文昌万亩大盘也已即将面世。

　　 据统计，海棠福湾一号自 2012 年 10 月开盘至 2015 年春节已售出 75% 房源，“在 2014 年整体市场成交量有所下滑的时候，我们的销售整体来说还算平稳。”海棠福湾一号副总经理潘晓安说，“这主要得益于我们项目的优势区位以及稳健的销售政策。>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】实力成就魅力 航天云海台打造崖州区第一盘

　　  春天每一座城都有一个故事，一朵花，一片云，都属于一个故事。航天云海台拥有强大的航天国企背景，率先走进三亚处女地崖州区，用实力造就航天品牌的魅力，今天我们一起走进崖州第一盘，探析航天云海台的故事。

　　   航天云海台，紧邻三亚崖州湾，崖州湾也是三亚唯一一个没有被开发过的大型湾区，同时也是三亚创意新城所在地。据项目营销经理谌俊仿介绍，春节期间整个航 天云海台项目销售约50套。“虽然这个销量比起三亚市区的其他项目还有一定距离，但就整个崖州地区来说，这个成绩还是不错的。”日前项目一期基本上已经交 房完毕，接下来是4月份项目二期开盘的筹备工作。营销经理谌俊仿表示，目前二期属于认筹阶段，去年年底已认筹近300套，虽然春节黄金周已过，但是每天依 旧有3-5套的认筹量，根据日前项目置业顾问对认筹业主一对一调查，二期开盘期间预计至少有80%的转化率。“相信凭借着航天的品牌，开盘后的成交率会比 预计中要好。”谌俊仿说。

　　 这一点也得到了项目销售主管杨珊珊的确认。她表示近期 现场的置业顾问每天都会接待近十组的客户，这些客户主要来自东北三省、北京，四川、重庆等地，“针对这些已经认筹的客户定期回访，保证与客户之间的情 感。”杨珊珊介绍说，航天云海台一期开盘以来，就受到广大的关注，航天的品牌是最大的品质保证，这也是业主普遍青睐的。日前一期业主基本上已经入住，现场 多位受访业主表示，航天品牌的产品质量毋庸置疑，对于项目的服务和配套十分满意。“项目二期最受欢迎的是2房和3房的户型，绝妙的户型设计，超大的赠送面 积，诱人的优惠政策，作为一名‘航天人'我对航天云海台项目二期的的销售很有信心。>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】三亚小院脱身“价格战” 将打“品质牌”

　　 三亚小院正是三邦友房地产公司为人们的“院落”情怀而打造的栖息之所。而在马年探春时，新浪乐居踩盘小分队就曾到访过三亚小院，暌违一年，羊年探春再次走进这个让我们印象很深的院落文化社区，探一探从当初的预售新盘到现在迎宾路中坚力量的角色转变中，一年发生了什么？

　　 2014年下半年，三亚迎宾路上短短几公里的范围内就有9个新楼盘入市。受全国楼市持续“冷冻”的影响，作为三亚主流 房地产区域的迎宾路一带，不少项目还未开盘就已经打起了“价格战”。三亚小院也位列其中，以88折的特价优惠吸引着客户。而今年，当乐居记者再次来到三亚 小院营销中心时，销售经理杨雅涵透露：“三亚小院今年将会有一系列的转变，而首要动作便是涨价。” ，“三亚小院今年将把别墅产品正式推向市场，营销策略上也将从简单的价格战略转向品质战略。品质一直都是我们最为自信的地方，这样的调整并非偶然。”杨雅涵的言语中充满了信心。

　　 营销中心统计数据显示，在刚刚过去的春节旺季，仅2月份三亚小院即实现签约成交30套，金额4000万。“目前营销中心每天接待客户量仍在40组左右，项 目整体去化已经超过三分之一。而春节之后，通过老业主‘老带新'成交是主要渠道之一。三亚小院目前已经是准现房状态，从这个角度来说，三亚小院已经不用再 在价格层次上吸引客户了，现房的优势更能让客户知晓我们品牌，信赖我们的产品，让业主更有信心，接下来将以品质做底牌，打出属于三亚小院墅院的品牌战。” 杨雅涵充满信心的告诉乐居记者。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】“精”妙运营之道力助珊瑚海双月揽金超5亿

　　 麻雀虽小，五脏俱全。原意指小却精致，不缺功能。此歇后语用在珊瑚海身上再恰当不过了。

　　 说道“小”这个字，大家第一联想到的也许是从某件事物的体积与容量，但在珊瑚海看来却并非如此。有着12年房地产营销经验的珊瑚海销售总监张明说：“珊瑚海，作为清水湾与海棠湾两大湾区汇集点的私属高端项目，体量虽小，但做的“精”。

　　 无论从园林规划设计、物业服务维系还是项目整体规划，着重于心而发，让每一处所展现出来的事物都为业主服务、为生活而建造、为幸福而起航。在珊瑚海项目所 在区域，环境与产品类别是众多项目的共同优势，而在摒弃这种相同优势的情况下，挖掘出更优、更高、更精的服务是珊瑚海正在进行也是下一步侧重的方向。“项 目不仅仅在硬件方面要求一流，而且在软性服务上强化再攀升一个新高度。温德姆五星级度假酒店也是珊瑚海的一大特色，10月份酒店的大堂与业主会所即将全景 呈现，届时无论是景观还是服务的精度将达到一个新高度。”珊瑚海销售总监张明被采访时称。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】泽华•上东海岸——一枚"高端精品有内涵的山东汉子"

　　泽华·上东海岸 占据寸土寸金的三亚湾中心区最后一席，片区内有高端酒店、娱乐休闲、商业街等大型配套，紧挨金鸡岭市场、农垦医院……

　　他，御揽三亚河无限风光，出门即享三亚湾、金鸡岭公园，形成前有海河，后有山林的多重生态景观资源，畅享三亚最好的自然资源；他，坐享寸土寸金的三亚新城中心，据守解放路商圈、新兴度假娱乐红树林商圈交汇的繁华；他，借鉴美国上东区的商业运营模式，大手笔打造三亚的“上东区”。他，就是位居三亚市中心金鸡岭片区的泽华·上东海岸。这枚“汉子”不仅高端大气，而且出手阔绰有内涵，他首创现代简欧风格，邀请全国首屈一指的中外园林建筑公司设计夏威夷热带风情园林；对业主附有超高赠送率；项目在室内外装修大面积采用真石墙面与实木地板，并精挑细选科勒、西门子、博洛尼等一线品牌，还诚聘全球顶尖管家型物业为业主提供星级酒店管家服务。“他”就是由-山东泓达集团旗下海南泽华房地产有限公司在中国三亚开发的-泽华·上东海岸。>>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】顺泽·福湾携手悦榕庄 联动营销春节去化2个亿

　　 2014年10月8日——历史注定在这里驻足，作为全球最为苛刻顶级酒店品牌——“悦榕庄”正式落户海南三亚顺泽·福湾，它将预示着三亚海棠湾国际海岸形象区进入了新的纪元——“悦榕庄”元年！

　　 半年来，在市场大环境疲软及政府高压反腐的背景下，福湾项目实现豪宅单日成交量2400万、春节期间销售额达2亿的成绩。销售推广策略实施以巧取胜，并以去化率达90%的高姿态，走进了土福湾片区的尾盘行列。

　　 而纵观顺泽·福湾项目本身，如果要用词语来总结它应 该是这些：高端、私密、度假、海景、别墅。但如果项目本身就是资源极佳的项目，解密“福湾奇迹”营销？在春节营销热潮过去之后，新浪乐居百盘行动采访小组 前往这个坐拥陵水土福湾一线海景资源，占地面积约344亩的项目，一窥顺泽·福湾到底发生了什么？ 而现在的它又是什么样的？ >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】翠屏凤凰水城：老品牌大盘变中求胜 羊年新品去化70%

　　 元月一日，一则10000元/平起买三亚市区新房的消息“炸响”了羊年三亚地产圈，迅速集聚起岛内外购房者、业内的高度关注，事件的主人公正是三亚“老品牌”地产项目——翠屏凤凰水城。

　　 作为海南十大重点项目之一，翠屏凤凰水城一直备受瞩目，2008年国际巨星章子怡为翠屏凤凰水城献出了自己的“第一次”房产代言，开启明星三亚代言房地产先河，翠屏凤凰水城经过多年开发销售，已成为三亚经典地产品牌。

　　 翠屏凤凰水城位于三亚市解放路与金鸡岭路交汇处以北，占地3216亩，三亚河蜿蜒而过，将项目自然的分成了五大片区，A-C三区已交付，社区内部配套成熟， 。

　　 谈到翠屏凤凰水城未来的计划，孙勇表示，开发上，E区主体结构已做完，接下来主要是园区绿化、交房的施工准备，未来1-2年内，翠屏凤凰水城主要着力于D 区商业的开工计划，孙勇向我们透露，D区35万方规划，将做三亚最大的20万方集中商业中心，对未来的发展，他充满信心，D区势必会改变三亚市中心格局， 成为三亚绝对的市中心位置。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】中粮深耕亚龙湾23年续写传奇 龙溪悦墅:只为高端

　　 2014年12月9日，位于亚龙湾核心的亚龙湾·龙溪悦墅，盛大开盘！开盘当天，劲销6亿，数百人齐聚一堂见证中粮品质，以问鼎亚龙湾的姿态，书写了亚龙湾别墅热销的传奇篇章。

　　 2015年春节期间，龙溪悦墅悦享三亚楼市旺季的到来， 热销3个亿 ，续写傲人佳绩。

　　 亚龙湾·龙溪悦墅 ，中粮深耕亚龙湾23年，继公主郡、龙溪29之后的又一巅峰力作。也许大家会问为什么中粮集团23年钟情亚龙湾，并无开拓其他区域的想法？是什么魅力让这个实力国企扎根于此？项目开盘至2015春节期间，3个月热销约9亿，是产品独领风骚还是定位精准有道？>>>>>>[查看全文]

【百盘行动】双大山湖湾：海南生态旅游地产的开拓者

　　 随着《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》的推行，荔枝沟片区成为众多房地产开拓者眼中的“宝藏”。双大集团，海南精致旅游地产领跑者，7年深耕南国成熟运作，在未来三亚政务新区力造近30万平米玩家乐养区。

　　 放眼整个海南，自然资源与空气、温度优势是吸引外来人口安居海南的主要因素。在这种大因素背景之下，差异化是每个开发商追求的竞争利器。对于双大·山湖湾而言，服务的持之以恒、产品户型的独特设计以及是运营宗旨。项目选址于荔枝沟结合了双大7年深耕三亚经验，综合了周边的资源优势，谈及到这一点，双大·山湖湾销售主管张兰说道：“无论是品牌、配套、户型还是价格方面，都是同行业中具有竞争性的。”

　　 双大·山湖湾 优越的自然环境，给业主们提供了得天独厚的娱乐资源与活动平台。小区除了28万亩芒果园以外，会所的设计更是锦上添花。一层是茶歇区，作为平时休闲洽谈聊天 区域；二层被定位为报刊图书阅览室，让社区的老年人老有所学，提供丰富的业余休闲娱乐平台；三层是小区的私房菜馆，如果业主需要宴请宾客或家庭聚会，都可 以在这里进行。会所后面紧连着水库，后期会对其重新修整，将其水位抬高，生态环境进行更好的治理，沿着水库周边修设栈道，业主晚上可以散步，白天可以在大 钓台上畅享悠然生活。栈道链接牛岭山一圈，届时凉亭建立，将会给小区提供优越的山、林、水、园等38大园景、绿色庄园…生活玩乐一应俱全。 >>>>>>[查看全文]

【百盘行动】三亚領海稳中求变 打造度假魅力之城

　　 三亚領海，闹中取静，为向往“出则繁华，入则清净”度假生活的置业者提供了绝佳的选择，今年2月8日，项目二期顺利火爆开盘，一期业主也早已入住。

　　 三亚領海，俯瞰三亚河，紧邻椰梦长廊三亚湾，三亚城市核心代表性项目之一。据项目渠道策划负责人李星介绍，项目一期在去年5月已经全部装修完毕，业主业已收房入住，现在主推二期的5号楼和6号楼，“春节前开盘以来，销售情况还行，毕竟整体市场行情比往年差了不少。”

　　 在营销上，李星表示，三亚領海营销团队凭借楼盘自身的品质和地段的优势，除营销中心自然来访外，一方面考虑到“客”“房”分离的特点，继续利用互联网进行持续推广传播，以及渠道营销等；另一方面就是服务业主，通过“老带新”等政策促进销售。

　　 三亚領海作为城央休闲度假项目，不仅在地域区位上占有优势，更重要的是作为产品所体现出的独特之处，超高的空间利用率，让客户的每一分钱都花在实处。此外，其左连三亚河，右靠三亚湾，景观也十分诱人，相信随着时间的推移，三亚領海项目将会得到更多高端业主的认可和青睐 。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】半山半岛服务为先 打造全产业链复合型地产

　　 三亚作为典型的旅游地产标杆城市，也逐渐出现了严重的区域化差别，在房价分布上既有二线城市的普通刚需也有比拟一线城市高价的顶级豪宅。

　　 进入三月中旬，和煦的阳光，又一次温暖欢快地泼洒下来，把春日的三亚涂抹成一副浓彩重墨的画卷，万物繁茂，满眼都是跳跃的翠绿与灿黄，四处充满了生机和活力。我们驱车经过大东海喧嚣的闹市，通过一条微微向上的柏油路就来到了半山半岛，虽然开车仅仅只有十分钟，却有沐浴一路风景寻求世外桃源之意。

　　 半山半岛项目从2006年筹建，到2007年11月8号一期开盘。从那个时候开始，半山半岛的楼盘品质就已经深入人心，在三亚区域每年的销售总额都位列前茅。“虽然我在这儿的职位不算高，但是去到任何地方，我都为自己是半山半岛人而骄傲。”

　　 事实上，2014年半山半岛以成交总额52.93亿元位居三亚住宅市场成交金额第一名，单单从2015年春节期间的成交量来讲，半山半岛就实现成交107套，成交总额达到5.17亿，尤其是推出八期半山半岛•麓台之后，受到了购房者的普遍青睐。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】100业主、56套 香水湾·天海“破蛹成蝶”

　　香水湾·天海正是凭着业主良好的口碑效应获得了不错的销售业绩。一直处于绝佳区位的香水湾·天海在沉寂了近2年之后，终于在去年年底再次 回到了人们的视野中。

　　香水湾·天海的销售经理张远征告诉乐居记者，经历调整后重返市场的香水湾·天海摒弃了高调推广的营销思路，这一次更加务实，重点“修炼 内功”。他说：“一方面将调整期间的遗留问题解决完毕，保障业主顺利接房入住；另一方面着力后期工作，保证项目综合品质。”

　　未来“走出去”将成为营销战略的第一步，虽然春节期间采用多项营销策略，有与岛内、岛外分销商合作，老带 新、“春节7天乐”业主活动等一系列的营销举措，都让香水湾·天海取得了不俗的成绩，但只有“走出去”才能把我们的业主真正的“带进来”，“项目4月初将 应广大业主的邀请，到他们所在的城市举办业主答谢会，与岛外分销商一起合作将会走进四川成都、北京、贵州、遵义、长春、哈尔滨等地。”

　　春节期间，香水湾·天花最热销的是59.5平米一线海景公寓，公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高 尔夫山景，一面观海景园景；4.6米的超大面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。 >>>>>>[查看全文]

【走遍海南 百盘行动】春节热销3.5亿 海棠中央上演“新秀”的逆袭

　　小盘、新秀、3.5亿……当这些元素汇在一起的时候，“逆袭”是最佳的诠释，尤其在当前楼市整体低迷的情况下。那么，海棠中央又有何独特之处，这场“新秀的逆袭大戏”又是如何“导演”的呢？

　　“2015年大年初五单日销额破7000万，2015年春节期间突破3.5亿”、“三亚楼市销售排行榜的新秀”、“1号楼卖了一大半，9栋别墅只剩2栋”……这一串华丽的数字，是三亚旅游地产“新秀”——浙大网新·海棠中央的羊年春节交出的“答卷”。

　　海棠中央位于国家海岸湾区中心地段，是三亚海棠湾内唯一的70年产权住宅项目，距海边1000米，与投资数十亿的海南首家大型海洋娱乐不夜城仅一路之隔，与蜈支洲岛隔海相望，百米楼体高度也使其成为湾区内唯一能看海的纯住宅项目。

　　 海棠中央当前推出的产品主要是观海公寓的83-175平米精装公寓、空中别墅。置业顾问曹婧说：“现在卖的最好的是83平米的A户型和95平米的B户型，这两个户型的性价比与均好性相对比较优越，都是两居室的全明户型，空间方正南北通透，没有多余空间的浪费，整个生活动线也是非常舒适的，还有超值的延展空间，让私家度假的居住更加享受。最主要的是，这两个户型的阳台尺度都非常大，分别是9米和7米，都是占满了整个南向面宽的幅度，并且阳台的进深也不小，度假感很强，真正能实现坐拥山海、俯仰天地的视野观感。” >>>>>>[查看全文]

不动产登记条例实行 三亚楼市平稳未现抛售潮

　　相比不动产登记，三亚旅游地产本身的资源属性会发挥出巨大优势。对于长期需要空气良好环境的客户自身而言，不动产登记等因素是可以克服的。

　　3月1日，统一的不动产登记正式开始实施，全面启用统一的不动产登记簿证样式，需要进行登记的不动产，包括土地、房屋、森林、海域等九大类，其中最受关注的是，“不动产权证”将取代原来的“房产证”。

　　业内人士向新浪乐居记者表示，由于各部门的管理办法不一致，分散登记很容易出现各种重叠、漏登现象。随着条例的出台，“不动产登记能让当事人少跑路，方便老百姓办证。”该负责人说，统一登记实施后，将各类不动产登记统一到一个部门办理，实现一个窗口对外，减少了百姓办证环节，也提高了政府行政效率。”像三亚这样一个旅游地产的标杆城市，《条例》的推出毫无疑问会带来很多便利。

　　中置地产副总经理陈鹏认为长远对比来看，相比不动产登记，三亚旅游地产本身的资源属性会发挥出巨大优势。对于长期需要空气良好环境的客户自身而言，不动产登记等因素是可以克服的。

　　亚龙湾石溪墅营销总监陶元元认为不动产登记是对房产、林地、农业地等等的信息整合的过程。但是长远来看，尤其是健康养老、度假养生的观念逐渐深入人心，三亚以后的房产形式比内地二三线城市的情况还要好，因为三亚是一个能够增加常住人口的城市，非常具备投资价值。 >>>>>>[查看全文]

羊年春节三亚楼市成交活跃 房企营销手段创新多元

　　春节期间，在海南各个市县楼市成交较低的情况下，三亚楼市依旧十分活跃，据相关统计数据显示，从2月18日至24日，三亚商品房共签约183套，占海南全省成交比例六成以上。

　　据三亚市房地产信息网显示，2015年2月18日-2月24日三亚楼市共成交183套（备案数据），成交均价26289.19元/㎡，成交面积 16722.25平方米，成交金额约4.4亿元。整个三亚楼市的成交量在春节期间依然占到海南成交套数的60%以上，客户到访量依然保持较强的旺势。

　　三亚当前库存压力较大，为抢得先机、加紧去库存，开发商使出了浑身解数。据新浪乐居统计，春节期间大三亚区域200多个楼盘非但没有关门谢客，还纷纷推 出了各种优惠活动结合“特价房源”、“促销房源”、电商合作等各种优惠活动，取得了不错的效果。如：鸿洲天玺的台湾士林美食节、凤凰岛开盘等，另有项目针 对老业主开展春节系列活动，赢得了岛外业主的好评。

　　另据携程网统计显示，2015年到三亚过春节的游客中，有17%获取三亚旅游资讯的渠道是旅游网站、14%的游客借助移动手机APP获取旅游资讯，而且 中高端的年轻游客呈现迅猛增长的趋势，这在一定程度上体现了移动端、PC端支付便捷、优惠明显等优势。再加上2015年的春节最热的“抢红包”大战，为开 发商提供了卖房营销的新思路。据记者了解，春节期间，多家开发商在微信上“发红包，抢关注”，以此来吸引更多的购房者。

　　“在春节期间我们通过微信红包的形式，吸引了大量购房人群的关注。”一名房地产营销人员对记者表示。如鸿洲天玺台湾美食节、顺泽福湾、三亚小院、东方卓达巴哈马等项目，通过新浪乐居的微信礼盒取得了不错的效果。 >>>>>>[查看全文]

2015房产新政：支持居民自住和改善性住房需求

　　2015年3月5日上午，第十二届全国人民代表大会第三次会议在人民大会堂举行开幕式，国务院总理李克强作政府工作报告。

　　报告指出，2015年在房地产方面，政府将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。。

　　在工作报告中，李克强还对2015年土地权以及住房保障问题作了总体部署：做好土地确权登记颁证工作，审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。在改革中，要确保耕地数量不减少、质量不下降、农民利益有保障。

　　李克强指出，城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在。要坚持以人为核心，以解决三个1亿人问题为着力点，发挥好城镇化对现代化的支撑作用。 >>>>>>[查看全文]

李克强：去年新开工保障房740万套 建成511万套

　　2014新开工保障性安居工程740万套，基本建成511万套。

　　3月5日电 国务院总理李克强人大作政府报告时说，加强就业和社会保障。完善就业促进政策，推出创业引领计划，高校毕业生就业稳中有升。统一城乡居民基本养老保险制度，企业退休人员基本养老金水平提高10%。新开工保障性安居工程740万套，基本建成511万套。

　　2014年海南省开工建设城镇保障性住房3.58万套，占计划的102.4%。海南省农村危房改造开工2.88万套，占年度计划125.2%。住房公积金各项业务指标稳步增长，全年全省住房公积金累计缴存人数85.6万人，累计缴存399.7亿元，累计发放个人贷款190.1亿元，实现增值收益3.2亿元，较好地发挥了支持住房建设和需求的作用。　　 >>>>>>[查看全文]