乐居买房 郭振玉 发自三亚 近日来，全国多个城市二手房“停贷”的消息引发了全国连锁效应。有的城市则是新房被普遍要求全款，贷款利率也不断攀升，差异化停贷是否对高温城市楼市起到降温作用？这一轮金融政策收紧，挤泡沫和去库存两极任务是否有很大改观？乐居全国站点联动，实地摸排采访，全方位呈现全国热点城市楼市住房贷款变化实况，为买房人提供及时的贷款信息和楼市动态。
近日乐居网三亚站实地走访了三亚市各大银行，了解到目前三亚15家银行的房贷利率情况。目前仅浦发银行二手房有“停贷”的消息，其首套房贷利率在所调查的银行中所占比例最高。其余银行还未有“停贷”的政策公布，基本上还维持根据央行分配的贷款额度来进行放款，整体额度趋紧。
据海南邮储银行相关人士透漏，全省贷款额度都不够，央行每年给到银行的额度都是有限的。经记者致电邮储银行三亚分行了解到，邮储银行的利率根据贷款人的工种来确定，公务员及教师类的利率稍低一些，一般在5.25%左右，其他工种的利率为5.4%左右，放贷时间一般在一个月左右。此外三亚某房企营销负责人表示，海南确实存在二手房“停贷”，但是三亚放贷市场还算稳定。某房产中介人员表示，目前属于海南楼市淡季，在带看客户中还没有遇上这个问题。
经调查发现，海南银行在放贷时间上周期最短，资料齐全的情况下，正常一般不会超过两周。放款时间在1-2个月的银行较少，大部分银行放款时间都不能确定，很多银行都是根据客户的配合程度以及银行的额度来确定房贷时间。
各大主流银行对新房和二手房贷款利率表：
注：数据截止时间为2021年7月14日，以上统计信息为三亚主流银行支行，不代表所有分行、支行的利率，具体情况以各家银行实际利率为主。
总的来说，目前三亚房贷利率依旧稳定，对于贷款额度而言，日前央行宣布降准，释放长期资金约1万亿元，不过本次全面降准，主要是针对大宗商品价格上涨持续，为了缓解小微企业资金压力，支持实体经济发展，对楼市影响甚微，下半年楼市融资环境仍将趋严。
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