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  乐居买房讯  12月28日，儋州市自然资源和规划局公布关于衍宏万国文旅城（二期）9-12#、16#、17#楼变更方案的批前公示，本次项目位于项目位于《儋州市城西片区控制性详细规划》F09-01地块，控规中规划用地性质为商住混合用地，土地证载用途为商服用地、城镇住宅用地。

  原文如下：

  衍宏万国文旅城（二期）9-12#、16#、17#楼项目位于《儋州市城西片区控制性详细规划》F09-01地块（那洋公路西南侧、国盛路以北，吉祥路以东），控规中规划用地性质为商住混合用地，土地证载用途为商服用地、城镇住宅用地。

  该项目为优化设计方案及规范成果表达报来调整方案，主要调整内容如下：

  一、本项目原四栋高层住宅楼9#、10#、11#、12#调整为三栋高层住宅楼，编号分别为9#、10#、12#；并取消9#、12#底层商业；

  二、原报建方案未采用装配式 建造方式进行设计，现住宅楼和商业楼采用装配式方式建造，进行装配式建筑面积奖励。根据《儋州市关于采用装配式方式建造的商品房项目建筑面积奖励实施办法》奖励地上建筑面积的百分之三，奖励面积为1312.3㎡；

  三、因10#、12#住宅楼核心筒变化，调整对应地下室平面；

  调整后9--12#、16#、17#楼总建筑面积增加2241.23平方米（其中地上不计容建筑面积增加1625.48平方米，地上计容积率面积减少92.74平方米，地下不计容积率建筑面积增加708.49平方米）。总停车位由1978个调整为1806个，总住宅户数由1664户调整为1677户，其他建设指标不变。

  9-12#、16#、17#楼调整后,项目具体指标为：总用地面积79259.8平方米，总建筑面积293115.84平方米，计容积率建筑面积237779.4平方米，容积率3.0，建筑密度39.52%，绿地率30%，机动车停车位1806个。

  为征求利害关系人和市民的意见，现按程序进行批前公示。

  1、公示时间：7天（2021年12月28日起至2021年1月4日止）。

  2、公示地点：儋州市人民政务网（http://www.danzhou.gov.cn）；建设项目现场。

  3、公示意见反馈方式：

  （1）电子邮件请发送到：119108072@qq.com

  （2）书面意见请送至儋州市中兴大街儋州市自然资源和规划局四楼规划管理科；

  （3）为便于联系意见反馈人，请写明真实姓名、地址及联系电话；

  （4）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

  4、联系人：杜伟浩。

  5、联系电话：23399715。

  6、附件：调整前、后效果图。

  儋州市自然资源和规划局

  2021年12月28日