本地户口购买第一套房到底该缴多少税?新房和二手房该交多少税费?在异地申请货币补贴后现在如何买房？这是三亚市民王小姐最近的困惑，从来没有买过房的她，总是有些担心被开发商“坑了”，这些问题就来让小编给大家一一解答吧。
问题1：我是三亚本地户口，购买第一套房到底应该缴纳多少税？
小编答：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
问题2：我2019年申请了货币补贴，于2020年山东这边按揭买了房子。现在由于另外买房产备不了案，于今年5月2日将货币补贴款退给了山东市住房保障局，等我准备好资料过去，却告知房子在受理中变更不了，说要等房产证出来才能变更。可我另外买的房产却在房产局备不了案。
小编答：根据你所说的情况应该是用货补购买的房屋正在办理产权，因此不能再受理办理产权性质变更，必须等办下产权后才能办理变更业务。你可以带上联系单到备案窗口询问你的情况可否先办理备案登记。
问题3：我想知道三亚市二手房交易税费的详细明细，包括哪些是买方承担，哪些是卖方承担的。
小编答：普通二手房交易需要缴纳以下费用。
契税：在三亚个人购买房屋面积90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%契税，面积为90-144平米的需要缴纳1.5%契税，面积为144平米以上的需要缴纳3%契税，非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性质房产，契税都是3%。地区可调整税率，部分地区调整上税率为2%及4%（购房人缴纳）。
个人所得税：房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%，若房产证满5年并且是仅有一套住房的可以免除（卖房人缴纳）。
营业税：差价*5.5%，房产证未满5年的情况下需要缴纳（卖房人缴纳）。
交易费：每平方米6元（买卖方各半缴纳）。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内（买房人缴纳）。
测绘费：1.36元/平米（买房人缴纳）。
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