对于年轻的购房者来说，他们没有购房的经验又急于有个自己的家，有的购房者没有仔细考察就冲动购房结果买到烂尾楼导致房财两空。很多购房者都不知道应该考察哪些，今天小编给大家分享一些关于买房前的注意事项，希望对大家有所帮助。
1.问：买房前怎么看楼盘开发商正不正规？
答：查开发商五证是否齐全。开发商的五证不仅对于开发商来说很重要，对于购房者来说同样很重要，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司，证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
2.问：想要贷款买房，月供多少合适？
答：年轻人的购房能力有限，一般都会采用贷款方式购买。贷款要首付30%-70%的总房款，而且贷款每月都要缴纳一定数额的月供，所以为避免断供的风险，每月的月供金额最好控制在总收入的50%以内。这样生活质量不受影响，又能拥有属于自己的家。
3.问：怎么避免开发商“一房两卖”？
答：在看房时，有些价位很低的房子通常都是小产权房子，没有房产证，所以在购买时，不要贪小便宜吃大亏。《物权法》规定，买卖房屋可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。因此，只要买房人能够充分及时利用好预告登记制度，其合法权益是可以得到很好保护的。房屋作为不动产，其所有权以不动产登记簿上的登记为准，一定要看开发商的资质和有没有预售证，买到房了尽快做登记。
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