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  乐居买房讯 春节过后，全国房地产发展形势似乎迎来了较大变化，多地购房降低首付，还有一些城市下调了房贷利润，2022年楼市发展究竟将朝向何方，引起了广大市民与业内人士的探讨。反观三亚市场，截止目前为止，并未有较大的政策性变化，这与三亚楼市一直以来坚定贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则定位有一定关系。

  假期刚过，乐居执行了一场“楼市探春”活动，小编们分别对三亚在售的92个楼盘进行探访，经过调研，市场大体上呈现两个特点，一方面各售楼部到访率参差不齐，有些楼盘门庭若市，有些楼盘却鲜有客户；另一方面，新春打折促销类活动较少，除了些许项目有拿出部分特价房源或全款享受优惠折扣以外，大多数楼盘则没有任何活动优惠。

  根据三亚房产信息网数据显示，截止2022年2月27日三亚新房网签交易量共1733套，对比1月的2097套交易量，环比下降17.3%。在探访过程中，某置业顾问透露：目前大多数购房者比较趋于理性，观望情绪浓郁，怕买到价值低的，也怕买到价格高的，可又是生活刚需，从而慢慢陷入纠结多疑的漩涡。

  2022年买房第一关键词：健康度

  不知不觉中，来三亚买房的购房者问的最多的问题已经从“学校、配套、户型、价格”等要素，变为“开发商怎么样？”，“会不会暴雷？”，“能按期交房吗？”等与开发商健康度有关的问题。自2021年以来，已有多家知名房企纷纷暴雷，全国范围内“资金紧张、楼盘停工、工人讨薪”的声音层出不穷。对于购房者来说，最关注的莫过于这些房企开发的楼盘是否能够按时交付。买房更加重视开发商的实力，国企项目和品牌房企项目更受青睐。

  “稳”字当头

  2022三亚楼市依旧“稳”字当头，稳地价、稳房价、稳预期，坚持“房住不炒”，促进房地产业良性循环和健康发展。目前三亚新增供求基本均衡，三亚新建住宅价格整体平稳波动、呈现“稳中有升”趋势，预计三亚或将继续从人才引进、落户等方面深化政策、活跃市场。

  产品力才是“硬通货”

  从时代进阶到市场洗牌，人们对住宅的需求逐渐多样化，想要获得市场认可，产品力才是真正能抵御时间波澜的“硬通货”。购房者的黄金时代，在地产行业洗牌格局之中，产品力够强、实力足够稳健的优质房企的优质作品，将在激烈竞争中脱颖而出。而这些高品质将是聪明的购房者不可多得的购房好机会。

  目前，天猫好房“探春”百城楼市春季报道火热进行中。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，旨在为三亚广大购房者春季置业提供强劲助力，请持续关注。