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买房对大家来说都是人生中一件大事，但是对于房款的交付方式，并不是所有人都能一次性将房款交齐，不少人会选择使用住房公积金；说到住房公积金，它有一个用途就是可以用来买房，那就是办理公积金贷款了。只要职工正常缴存公积金，在缴存一定的时间后便用公积金贷款买房，那么买房时住房公积金怎么用，都需要准备什么材料呢，一起跟着小编的往下看吧！

一、什么是住房公积金呢？

答：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

二、在三亚申请住房公积金贷款需要满足什么条件？

答：在三亚申请住房公积金贷款需要满足以下几个条件：

1.在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房;

2.具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

3.连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金;

4.借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金个人贷款;

5.同意按照住房公积金管理机构认可的押当、质押和保证担保的方式进行担保;

6.借款人尚未达到国家法定退休年龄;

7.同意按照住房公积金管理机构认可的押当、质押和保证担保的方式进行担保。

8.借款人及配偶住房公积金贷款申请不得用于第三套及以上住房。

三、申请住房公积金贷款的流程？

答：1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。

2、借款人向直属局提交资料。

3、直属局审批。

4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。

5、办理质押手续。

6、由受委托银行发放贷款。

7、贷后管理。

四、三亚公积金贷款额度、期限和利率分别是多少？

答：1、贷款额度：三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元;二手房贷款额度最高为30万元;市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。

2、贷款期限：借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄5年。购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过30年;购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过20年;翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。

灵活从业人员购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过20年;翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。

3、贷款利率：住房公积金个人贷款利率按照国家现行规定执行。

五、住房公积金是否可以用来租房？

答：可以，自2021年7月1日起，海南住房公积金租房提取业务将实行房租约提代付制度。符合租房提取条件的职工，应约定按月或按季度将房租从个人住房公积金余额中自动划转给房东，每月划转限额为实际租金且不超过900元。

以上为小编为大家整理关于住房公积金的使用及流程，希望对大家购房时能够提供相应的帮助，购房对大家来说都是人生中的一件大事，请认真对比斟酌后再进行购买！