房产本身是一种商品，但它不是普通的商品。因其成交的时间长、价格高、手续繁琐等特殊情况，导致买卖双方经常产生一些纠纷，而导致这些结果的最主观原因就是购房者缺乏基本的购房知识，所以在购置房产前，一定要把相关购房盲点给理清楚，这样才能让自己开开心心住新房。
1、关于房产证的理解
房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
由于房产证上的署名会直接关系到房子的归属问题，所以购房者都会相当重视。在我国购房时，购房合同署名的个数是无限制的，但是不动产权证不同，不动产权证分为房屋所有权证和房屋共有权证，后者可以加名字，把房产分享给其他人，而房屋所有权证只能写一个人的名字，所以大家在署名的时候一定要理清楚自己签署的是什么证件。
2、是否达到买房条件
买房是一件让任何人都梦寐以求的事，那么买房需要什么样的条件呢？首先，如果是一次性全款买房，那对购房者来说就没什么条件要求；其次，如果你是按揭贷款买房，则需要征信、收录证明、贷款年龄限制不超过60岁等条件。
3、如何评估购房能力
买房除了要有买房条件以外，还需要有购房能力，一个人的经济情况决定所选房屋的质量。那么什么是购房呢？首先需要了解首付金额；其次评估自己的还贷能力，还要了解月供情况，一般情况下，月供最好不要超过家庭收入的一半；最后是养房费用，除去首付钱以外，各类税费以及装修资金，同时在交房后定期的物业费等等，只要这些所有费用都不成问题，那就可以开开心心的去选房啦！
购房前要捋清楚的都知道了吗
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