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  乐居买房讯 三亚市迎宾路是三亚市的主干道之一，它西起三亚湾，东至吉阳大转盘，全长16公里，被誉为“三亚城市中轴线”。2019年2月22日，海南自贸港先行区——三亚总部经济及中央商务区启动建设，迎宾路开始进入飞速发展阶段，大悦环球中心、中交海南总部基地、申亚东岸CBD、保利国际广场、太平金融产业港、五矿国际广场等多个总部经济项目相继在此落地，三亚三大免税购物中心之一的海旅免税城也在此开业，让迎宾路成为了三亚自贸港建设中的不可替代的重要部分。

  除此之外，迎宾路上还聚集了许多优质住宅项目，所以许多有自住或投资需求的三亚置业群体也逐渐关注到迎宾路板块。今天为大家带来的是迎宾路中段的澳洲风情景观度假生活城——澳洲城，项目由三亚新澳投资置业有限公司开发，总占地约300亩，分三期开发，其中一期占地约103亩，总建筑面积约20.7万方，由8栋平层住宅及一栋loft公寓组成，容积率2.2，绿化率40%，共规划1478户，硬装交付。

  户型解析

  享受型大两房

  A户型建面约97.81㎡，为2+1房的两厅两卫户型，属舒适性产品，配置双阳台，一梯两户，双向电梯入户，私享宽阔入户玄关，既保证了入户私密性，又为业主增加了玄关收纳空间，利用入户玄关可将鞋柜、杂物摆放于此，保证了屋内的整洁。

  进门后为开间约4.5m，面宽约2.2m的朝北向阳台，该阳台可留作观景使用，也可根据需求自行改造，空间灵活性较高。穿过该阳台的落地推拉门才是客餐厅，客餐厅开间约4.5m，面宽约4.8m，空间方正，客厅部分空间尚可足够，但餐厅部分稍小，目测最多能容纳4人用餐。厨房为封闭式设计，配备采光窗，且厨房空间较为宽敞，可容纳双人同时烹饪，L型操作台为业主预留了一处较大的冰箱放置区，可放置较大容量的冰箱。

  公共区域与卧室之间有较短过道相连，可见该户型设计上符合动静分明的特点。次卧开间约3.3m，面宽约3.65m，空间尺度宽阔舒适，配置近乎整面墙宽的大飘窗，采光和视野都比较开阔。主卧进门有一小段玄关，为主卧提供了较好的居住私密性，该玄关处则设置了主卧的独立卫生间，能一定程度上减少卫生间对卧室部分的影响。主卧的卧室部分空间也非常舒阔，开间能达到约3.7m，面宽约有4.2m，还配备有超3.7m的观景阳台，空间上居住舒适度较高。

  经济型三房

  A2户型建面约111.17㎡，为三房两厅两卫户型，属经济型产品，空间格局上和A户型相差不大，但比A户型增加了一个书房空间。

  和A户型相同，A2户型也是一梯两户，双向电梯入户，玄关依然宽敞，可作为良好的杂物收纳空间。从户型图上可以看出，该户型也为双阳台设计，但样板间中已将入户门处的阳台改造为餐厅，这样能将客餐厅由原来的约4.8m面宽，拓展为约7m面宽，在提升客餐厅空间的同事还能提升采光度。厨房为封闭式设计，配备采光窗，且厨房空间较为宽敞，可容纳双人同时烹饪，L型操作台为业主预留了一处较大的冰箱放置区，可放置较大容量的冰箱。

  客厅与卧室、书房之间有过道相连，所以该户型也较符合动静分明的特点。A2户型的次卧，在面积和格局上与A户型相当，空间宽阔，双人居住都非常舒适。而书房则位于次卧与主卧之间，值得注意的是，该书房为半开放式设计，开放面直接与过道相连，开间约2.7m，空间较小，不适合作为卧室使用，实用性稍差。过道尽头为客卫和主卧门设置处，由于客卫处于户型的较深处，所以来客动线容易与居住动线发生交叉。

  A2户型主卧的格局和空间尺度也是和A户型相同的，但阳台比A户型稍小些，不过开间也有约3.7m，足够宽敞。

  澳洲城根据地块山形，打造高低落差感，以“梯田”为理念，以简洁线条的澳洲建筑风格为主，独创L型楼体设计，完美呈现澳洲热带滨海风情景。澳洲城规划近万平商业配套、2000㎡健康体验馆及其他配套设施，社区内部有直饮水、慢跑道、分类垃圾箱、3大主题公园、幼儿园、台地庭院水系园林及2个超大社区泳池，集多种休闲娱乐设施于一体，让业主日常生活更加丰富多彩。目前在售均价约33000元/㎡，在售户型建面分别有98㎡、111㎡以及123㎡。据悉，6#将于2022年10月交付，1#预计2023年6月交付。