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  乐居买房讯   一直以来，“大三亚”都是海南购房人颇多关注的区域之一。“大三亚”包括三亚、陵水、乐东、保亭等市县，是全国唯一的热带滨海地区，是全省旅游资源最优质最密集的区域。得天独厚的自然条件优势，叠加近期房地产暖风吹拂，让“大三亚”利好不断、楼市前景可期，五一黄金周期间势必成为购房者聚焦的热点。

  自然条件得天独厚 区域联动发展强

  “大三亚”地处养生度假天堂黄金线北纬18°以南，土地总面积6967平方公里，占全省土地面积的19.71%，区域内各市县地域相连、文化同源、民俗相近、人缘相亲、往来频繁，一体化发展具备良好的地理和人文基础。

  除此之外，“大三亚”全域旅游“一盘棋”，“30分钟交通圈”越来越大。陵水到三亚，东环高铁将两座城市拉至“30分钟交通圈”；山海高速通车，保亭和三亚结束2小时“盘山公路”的历史，实现了30分钟互联互通，海南岛“县县通高速”的目标也随之实现。

  生活配套上，由于大三亚地区的气候环境更为优越，城市配套也越来越丰富，同时日渐完善，满足日常购物、休闲、出行等生活所需。

  不仅如此，在区域发展规划中，“大三亚”还将重点发展旅游经济圈，未来价格潜力较大，竞争力不可小觑。

  涵盖多种住宅产品 休闲养生首选之地

  根据海南省统计局发布的2022年3月统计月报数据显示，大三亚区域2022年1-3月房屋销售面积40万平方米，同比上涨33.1%；房屋销售额106.26亿元，比上年同期上涨18.1%。在备案成交均价中三亚位居榜首，陵水因清水湾、香水湾等知名湾区的拉动紧跟其后，成交均价略低于三亚，乐东、保亭则保持较为平稳态势。

  “大三亚”区域市场分化明显，涵盖多种住宅产品，其中三亚、陵水多以休闲度假型产品为主，乐东、保亭多以刚需型产品为主。

  好房不等人 “大三亚”这些楼盘值得一看

  坐拥如此巨大优势的“大三亚”，有哪些休闲养生小区不容错过，又有哪些高性价比刚需项目可以上车？天猫好房特整理出这些“大三亚”区域好盘，供大家参考。

  富力湾，中国地产8强富力地产打造的滨海度假大盘，项目位于陵水·香水湾旅游渡假区，3200亩恢弘钜作倾力打造，项目周边海岸资源丰富，三面环山，独面看海，真正打造户户热带海的亲海旅居大盘。自项目诞生以来一直是香水湾山海大盘，“精致海生活·活力海世界”丰富度假配套；为全球度假人群提供“亲海、玩海”的丰富度假生活体验。

  动态：富力湾住宅成交均价约18000元/㎡；香水文华价格约22820元/㎡起，每套140万元起；游艇公馆整栋出售，共2栋，总价约2.8-3.6亿/栋；别墅还有3套，总价约1300-2700万/套。直播特价房均价15000元/㎡，项目一次性付款9折，分期三个月92折。项目成交后可参加“砸金蛋，迎好礼活动”。

  雅居乐清水湾，在北纬18°斥资500亿滨海筑梦，打造1.5万亩集休闲、度假、旅游、养生等为一体的世界滨海度假湾区，使之成为超4.5万户家庭圆梦海居的海岛醇熟生活之湾，成就更多人的第二人生梦想度假地。同时，雅居乐清水湾坚持“产城人”融合发展模式，以旅游产业为基础，打通多产业链条，成为集旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、商业、农旅等多元产业为一体的优质湾区。

  动态：雅居乐清水湾清位于水湾旅游度假区，目前多组团在售，云帆济海户型122-270㎡，均价35000-45000元/㎡；云峯户型296-650㎡，均价55000元/㎡；云海听歌户型80-105㎡，均价26000-34000元/㎡；联排别墅户型223-456㎡，总价约500-3000万/套；叠拼别墅户型120-170㎡，总价约500-1000万/套。

  海棠·华府项目位于国家海岸之上正南向海湾——土福湾段，尊享海景资源。项目不仅坐享周边繁华的娱乐度假配套资源，同时还拥有得天独厚的养生秘境：坐拥山、海、林、田、河、湾等丰富景观资源。实力央企匠筑，多强品牌联袂，致力打造为集旅游、康养、休闲度假、运动、居住等五大体系于一体的旅游度假胜地。

  动态：海棠·华府2#3#4#号楼70年产权小高层住宅产品在售，均价45000元/㎡，户型有49-120㎡的一至两房产品，预计2023年6月交房，一次性95折，按揭99折。

  国瑞红塘湾位于海南省三亚市天涯区红塘湾旅游度假区，项目总占地约145亩，建筑面积约18万㎡，绿化率为37%，容积率为1.1，由花间集、云栖海、浣溪沙三大独立组团组成，醇享滨海低密花园社区，尽享墅质生活体验。

  动态：国瑞红塘湾洋房总价约249万/套起，loft总价约165万/套起。

  悦菩提总占地302亩，建筑面积63万平方米，项目绿化率40%，容积率2.5，由23栋楼组成,是目前三亚市区墅级山海养生社区。

  动态：悦菩提在售的有61㎡-81㎡户型，均价33000-36000元/㎡，两房总价210-230万/套，三房总价260-290万/套。