近日，三亚市自然规划局发布公告关于启动《三亚海棠湾大小龙江塘片区控制性详细规划》修编前征求规划地段内利害关系人意见的公示。
大小龙江塘片区位于海棠湾中间地段，属于核心板块。原先规划的片区产业布局是：围绕大小龙江塘，打造文教和康养主题的旅游度假功能区。主要功能包括：财经学院、智谷科技园、游艇主题酒店、滨水康养中心、康养主题酒店等。
规划项目范围北至龙江路、南至海岸大道、西至林旺大道、东至海棠北路，规划范围内总面积522.83公顷。
目前片区内现行控规建设用地面积合计331.40公顷。已按控规实施地块面积合计63.30公顷，规划整体实施进度19.10%，已建设的地块主要为居住用地，包括龙江风情小镇、艺海棠、海棠中央、碧桂园等，配套设施主要为新龙小学，其他配套设施为村庄配套。
公告中指出，随着三亚打造国际旅游胜地目标的确定，三亚市部分片区规划均已结合“三区三线”城镇开发边界和发展需求开展控规修编工作。现行控规的用地规划布局与片区发展趋势逐渐不匹配。
因此，现结合海南空间规划改革和大小龙江塘片区的自身发展诉求，评估现行控规修编必要性。
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