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海棠天骄海棠湾目前在售，主力户型为65~160㎡五居室,三居室,二居室，约230万元/套起

天骄·海棠湾目前公寓产品在售均价约28488~36923元/㎡，别墅均价约62500~75000元/㎡，板块新房均价约35500元/㎡，板块二手房均价约31814元/㎡。

海棠湾南田片区新房项目较多，住宅均价最高约38000元/㎡，最低约30000元/㎡，天骄·海棠湾公寓均价横跨低档到中高档位，周边同类型项目不多，目前在售的只有华悦海棠和长基听棠，其中华悦海棠均价约35000元/㎡，长基听棠均价约33000元/㎡。

天骄·海棠湾目前二手房均价29760 元/m²，环比上月上涨1.71%，板块二手房均价约31814元/㎡。从板块内各项目二手房均价对比来看，项目二手房均价处于中等稍低水平。但由于项目所在区域板块定位为高端旅游度假休闲板块，所以项目二手房均价是高于三亚市其他区域二手房均价的。而随着海棠湾配套的提升，项目仍具有一定的保值性，预计区域内新房价格仍有上涨空间。

公寓65㎡户型户型是天骄海棠湾的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型方正实用，配备大开间景观阳台，私家泡池入户，在家也能有度假般的体验；采光充足，南北通透，功能分区合理；厨房临近餐厅，方便主人就餐。

天骄海棠湾共占地56666 ㎡，规划804 户户，容积率为1.2，该楼盘周边分布有：

天骄·海棠湾享受海棠湾所有高端度假休闲配套，周边有多家星级酒店，其中包括仁恒皇冠酒店、亚特兰蒂斯酒店、香格里拉酒店、红树林酒店、万达希尔顿酒店、开维费尔蒙酒店。

天骄·海棠湾距离海棠湾海岸及三亚国际免税城约4.5公里（8分钟车程），三亚国际免税城总建筑面积约12万平方米，商业面积达7.2万平方米，共引进近300个国际知名品牌，是全球规模最大的单体免税店。还汇集了各国特色商品、海南特产、户外运动、美食、顾客服务五大功能分区，兼有娱乐休闲区域。

天骄·海棠湾距离解放军301医院约17.4公里车程，301医院是一所集医疗、保健、科研、教学于一体的大型现代化三级甲等异地分院；其编制床位680张，设有49个临床医技科室、25个护理单元，专业技术人员1000余名，其中高级职称150余人，目前现有的科室主任和副主任，都是从解放军总医院优中选优、精挑细选的优秀专家教授，是海棠湾乃至全三亚医疗水平较高的医院。

天骄·海棠湾一公里范围内有湾镇温泉小学，稍远周边还分布有人大附中三亚学校、三亚崇德学校、藤桥第一小学、东溪小学、海棠区进士中学、风塘小学、南田中学、海燕小学、海棠湾林旺中心幼儿园。

其中人大附中三亚学校为全日制公立学校，由人大附中联合学校总校、人大附中和人大附中实验小学指导建立，是项目周边的高质量教育配套。

天骄·海棠湾总价从140万到1200万不等，购房群体囊括低预算养老度假群体和高净值需求群体。 

综上，天骄海棠湾天骄·海棠湾公寓产品总价140万起，适合旅居度假人群，别墅总价1000万起，适合高端度假人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。