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三亚金茂湾目前在售，约13000-25000元/㎡，主力户型为34~1115㎡一居室,二居室，其中2F02号商铺为一居室、南北设计，该户型金茂南山荟商业组团，二层超大商铺，享高品质人潮、丰盛业态、南方科技城优质配套。

在楼盘整体规划方面，三亚金茂湾共占地47984.91 ㎡，规划1568 户户，为毛坯交房，最近的交房时间为2023年09月30日。

三亚金茂湾周边配有：

三亚金茂湾内部规划羽毛球场、老人活动区、儿童活动区、健康步道、小区游泳池等完善配套。 

此外，还规划打造约20万㎡商业，汇聚儿童亲子主题体验、丰富的餐饮美食、完善的生活服务配套以及特色主题街区；首期规划约3万㎡主题商业，缔造集科技、时尚、娱乐、休闲于一体的精致社区商业蓝本。

目前来看，项目商业配套较好，且在海南自贸港政策及“南繁硅谷”战略的加持下，未来项目将打造成为集科研、办公、居住、娱乐于一体的国际生态智慧产业城，发展前景较好。但目前各项配套完善还需要一定时间，这也是项目目前存在的一大硬伤。

优质的医疗资源是生活的基础保障，距离三亚金茂湾最近的医院是约1.5公里的三亚国康医院，该医院是海南省最大的民营医院，弥补了该片区三级甲等综合医院的空白。医院按三级甲等综合医院规模和标准建设，总投资20亿元，总规划占地面积80亩，总建筑面积16万平方米，总床位拟定1000张，设有门诊楼、住院部、科研中心及配套设施，可满足居民日常医疗需求。

距离三亚金茂湾最近的学校是约1.1公里的崖州科宝外国语学校，学校创办于2017年8月，硬件设施齐全，设备先进，是全日制寄宿式、全封闭、小班化、半军事化、现代化民办精品学校。

此外，项目所在崖州湾科技城教育配套丰富，幼儿园有梦嘟嘟幼儿园（已开学）、南繁南繁科技城幼儿园（规划中）；中小学有寰岛实验小学（已开学）、深海科技城中学（在建）、南繁科技城学校及国际学校（已开工）；大学有中国海洋大学、上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学等各大名校已签约入驻。

不得不说，受区位条件的利好因素，本项目周边的教育资源很有看头和优势，周边分布着不少中小学，且教育资源优质，尽管有些学校仍在建设中，但对于有适龄儿童的购房家庭来说，具有很强的吸引力。

综上，三亚金茂湾是由500强企业打造的绿色科技住宅，在售均价约20000元/㎡。规划起点高，发展前景好。三亚金茂湾在售20000元/㎡起，比较适合预算不高的刚需购房人群和改善型购房人群。