正文

  2020年3月10日乐居买房讯（编辑 古焕）

  70城房价：三亚1月新房价格环比上涨1.3

  乐居监测：2020年2月17日国家统计局发布2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中三亚新建商品住宅价格1月份环比上涨1.3%，同比上涨6.7%。

三亚乐居直播海南楼市

  2月底，三亚乐居对124家在售楼盘售楼处进行线上踩盘调查，结果显示，54家售楼处已开放，占总数的44%。从最新价格数据来看，波动不大。

  预售证：三亚2月“0”拿证

  受到疫情影响，三亚市房协出台了房企关闭售楼处，暂停所有现场销售活动的倡议，这也直接影响预售证的下发。据三亚乐居监控，从1月23日至3月5日，三亚无新预售证公示，这意味着整个2月三亚无一项目申领到预售证。

  土地：三亚2月土地成交金额仅1.09亿元 环比下降92.79%

  2020年2月海南土地市场共14宗土地挂牌、出让。据统计，海南2月成交与挂牌面积合计约29.7万㎡，总体面积与上月环比下降66.27%，与2019年2月成交、挂牌面积同比下降34.62%。

  2020年2月份，海南整体土地成交金额仅1.09亿元，环比下降92.79%，同比下降93.07%。在成交的总体面积上，海南2月份成交的土地面积99482.06㎡，环比下降83.37%，但是与2019年2月相比同比上涨1.56%。

  据统计，在2月成交数据仅3个市县成交4宗地块，东方市2宗、三亚1宗、澄迈1宗。而在挂牌数据上，2月挂牌面积总体高于1月，2月三亚挂牌5宗地块，以三亚总部经济及中央商务区东岸单元和海棠片区为主，三亚崖州湾科技城YK01-02-02地块面积最大，属于其他商务混合旅馆混合零售商业用地。

  房企：开通网上购房 多优惠叠加

  面对售楼处关闭，楼市交易近乎停摆的现状，不少房企积极创新促销方式，将售楼处搬到线上拓展业务。为了增加获客量，“无理由退房”和“打折促销”成为标配。

  2月13日，恒大率先实施全国所有楼盘“网上购房”，提供最低价购买、无理由退房、多重购房优惠等权益，2月18日在全国613个楼盘正式启动75折优惠，享有“最低价购房”权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价，并可享受“无理由退房”权益保证。随后富力、融创、保利等品牌房企相继跟进，促销战热度空前。

  中国铁建书香小镇:承诺降价退差价

  中国铁建书香小镇项目正式释放了优惠政策信息,好房线上购活动期间，网上支付2000元意向金，自己购房享超值优惠，意向金转为房款，房价总额再减20000元！且减免两年物业费、报销购房人往返机票、文昌四天三晚酒店住宿费用。

  海南双大野奢世界:购房立减两万元

  3月3日，海南双大野奢世界正式宣布加入乐居“好房线上购”无案场在线营销平台，同时释放了优惠政策信息，囊括购房立减两万元、他人抢购赚补偿金、推荐购房赚佣金等几大方面。

  政策：继续坚持全域限购政策不改变

  2018年4月22日海南实施“全域限购”政策以来，海南“壮士断腕”的决心依然不减，这在3月3日海南省统计局发布的《2019年海南省国民经济和社会发展统计公报》中可见一斑，2019年海南全省房屋销售面积829.34万平方米，比上年下降42.1%；销售额1275.76亿元，比上年下降38.8%。

  在楼市政策方面，海南持续加强调控，3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，明确继续坚持全域限购政策不改变，建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制，并创新提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

  这也是继河南驻马店率先降首付被河南省政府约谈、广州公寓限购松绑政策“一日游”后，在疫情期间第一个收紧房地产调控的省份。