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  2020年5月8日乐居买房讯

  70城房价：三亚3月新房价格环比下降0.5%

  2020年4月16日国家统计局发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，3月三亚新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比上涨5.8%。

  价格：4月大三亚在售楼盘113个

  据三亚乐居统计，2020年4月1日-30日，海南南部地区（大三亚地区）在售楼盘113个。从项目价格来看，浮动不明显，其中7个楼盘价格上涨，5个楼盘价格下跌，价格持平项目101个，整体价格走势平稳。

  拿证：三亚4月仅2盘入市

  据三亚市住房和城乡建设局公示，2020年的第四个月，三亚发出预售证共2张，为三房预许字【2020】20号（预售具体信息暂未公示）和三房预许字【2020】21号。

  其中三房预许字【2020】21号由三亚天骄·海棠湾项目取得，低层B型住宅楼16#、低层C型住宅楼17#、20#、低层E型住宅楼18#和低层F型住宅楼19#(共5栋)预售，房屋地上建筑层数2-3层，批准预售面积:4770.88平方米，预售房屋套数:26套。该项目位于三亚市海棠湾镇南田农场东风分场，土地房屋权证号为：三土房(2013)字第08564号，由三亚伟奇投资有限公司开发建设。

  土地：海南4月土地成交金额26.476亿元

  2020年4月海南土地市场共57宗土地挂牌、出让。据统计，海南4月成交与挂牌面积合计1600595.789㎡（约2400.89亩），总体面积与上月环比下降0.23%，与2019年4月总体成交、挂牌面积同比上涨145.66%。

  2020年4月份成交金额方面，海南整体土地成交金额26.476亿元，环比上涨689.65%，同比2019年4月成交金额增长338.7%。在成交面积上，海南4月份成交的土地面积1007491.809㎡，环比上涨525.5%，但是与2019年4月相比同比下降54.88%。

  在挂牌面积方面，海南2020年4月总体挂牌593103.98㎡，与上月环比下降58.9%，与去年同比上涨38.5%。

  据数据统计，4月海南共成交28宗，其中三亚成交8宗，面积合计129414.51㎡，成交金额约1.93亿元，地块主要集中在三亚总部经济区与海棠区，地块性质主要以商办为主。本月成交地块中，仅有昌江与万宁的两宗地块为城镇住宅用地，面积合计111229.58㎡，其中昌江成交的住宅用地面积为61847.58㎡；万宁成交面积为49382㎡，其土地性质为保障性住房，据了解，挂牌时对该宗地做出了建设面积限定，其中共有产权住房套型建筑面积以60-90㎡为主，最大不超过100㎡；限售商品住房套型建筑面积以90-120㎡为主，最大不超过140㎡，销售价格应低于周边同地段、同品质商品住宅价格；销售对象为本市城镇居民家庭中无房户、人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的家庭（包括本市城镇户籍居民家庭、在本市累计缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的非本市户籍常住城镇居民家庭），或经省人才管理部门认定的引进的人才。预定住宅(毛坯房)销售价格6000元/㎡ 。