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  乐居买房讯（编辑 郭振玉）过去1年，“海南自贸港建设”成为了海南人民及很多网友热议的话题。不少朋友都认为，随着海南自贸港的顺利推进，未来海南经济发展将迎来重大突破。就在6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》正式获批，海南自贸港建设迎总体方案正式定调，给海南带来了前所未有的发展机遇。

国瑞红塘湾售楼处

  主编点评：曾几何时红塘湾还是一片处女地，随着三亚城市步伐的加快，这里发生了翻天覆地的变化。红塘湾东起天涯海角，毗邻南山佛文化景区，三面环山，南向面海的自然资源，是大三亚湾西部旅游组团之一 ，是面向国际国内市场的综合性旅游度假区。如今，位于红塘湾上的国瑞·红塘湾项目已悄然绽放。

区域发展潜力

  1、三亚当前最后开发的纯天然湾区

  红塘湾作为三亚市行政版图海岸线最西端的原生湾区，规划总用地约2.14平方公里，约3220亩，海岸线长约3.3公里，是三亚当前最后开发的纯天然湾区。

  2、大三亚湾西部旅游组团的核心片区、临空经济区

  随着《海南省旅游发展总体规划(2017—2030)》颁布以及三亚世界级滨海旅游城市方案敲定,红塘湾作为大三亚湾西部旅游组团的核心片区、临空经济区，受到高度关注，海南自贸港总体建设方案落地，离岛免税额度由3万提高至10万、鼓励类企业所得税率降至15%、人才个人所得税率不超过15%、岛内居民基于正面清单免税购买进境商品等等，利好当地免税和旅游产业打开新的发展空间。更有来自全国各地的超大型国企相继奔赴三亚，主动肩负起兴建红塘湾的重任。

区域居住环境

  原生雨林 一级海滩

  红塘湾面朝大海海，三面环山，100平方公里热带原生雨林养生秘境形成无与伦比的天然氧吧，空气维生素——负氧离子每立方厘米高达12万个，是杭州西湖的66倍，深圳的108倍，上海的120倍，北京的600倍。且红塘湾的海滩属国家一级标准海滩，适宜四季游泳和开展各类海上运动。

  乐居点评：居住环境优越。

区域配套

  1、红塘湾旅游度假区土地规划采用“双核三带、五区六轴”的空间结构

  “双核”：即分布在度假区东西两部的两个公共中心，分别位于西部担油河河口一带的内港中心区和东部组团中心。

  “三带”：包括公共海岸游憩带、酒店带和度假社区带。

  “五区”：包括体育公园运动休闲区、水城主题度假区、国际游艇港湾中心区、组团中心综合区、度假休闲主题功能区。

  “六轴”：即垂直海滨向纵深腹地延伸发展的六条景观轴带，由分布在组团之间的间隔生态廊道（四条）和从两个核心延伸出的纵轴组成。

  2、红塘湾旅游度假区的开发规划

  海滨度假：海滨一线地作为海滨度假酒店、度假村的开发。

  主题度假村：结合特色营造的思路，开发情侣主题度假村、长寿主题度假村等。

  高尔夫度假：配套建设高尔夫球场，营造优质的度假环境。

  游艇娱乐：游艇码头、游艇俱乐部。

  3、千亿级产业园区

  三亚创意产业园：三亚海洋科技馆·鲸世界工程。

  三亚遥感信息产业园：科研办公区、科技馆和科普教育基地。

  三亚综合物流产业园：物流货运站、综合物流仓库及配送中心、农渔业深加工和综合配套设施等。

  三亚临空产业园：中国面向东南亚的国际枢纽空港，并将建设成千亿元规模的产业园。

  关键词一：三亚崖州湾科技城

  崖州湾科技城以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为构架,致力于建设成为陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。

  关键词二：老城区助力

  红塘湾区域居住人口集中在天涯镇，生活气氛浓厚，自建住宅及老楼居多。区域优势之一是学校、景区较多，医疗较齐全。

  其他配套

  公交：16路、21路、25路。

  中小学：2所初级中学（天涯初级中学、过岭初级中学）、4所小学（红塘小学、过岭小学、布甫小学和天涯小学）。

  综合商场：农贸市场、大型超市。

  医院：三亚市中心医院、三亚市第二人民医院。

  银行/ATM：农业银行、邮政储蓄、农村商业银行。

  其他：天涯特色小吃一条街；公园：河岸公园，交通：16路、25路、新国线。

  乐居点评：配套优势之一是学校、景区较多，医疗较齐全，劣势也明显，旧城面貌、缺少大型商业体，配套仍在开发建设中。

产品分析

  1、设计：理想生活之城

国瑞红塘湾沙盘图

  国瑞红塘湾，由澳大利亚柏涛建筑主笔，园林由中元国际工程设计院操刀设计。通过景观台地的退台设计，充分享受海景。立面设计上，建筑采取经典的简欧风格立面形式，追求项目与周边环境的契合度。露台和阳台的设计为居者提供全方位的景观空间，辅以遮阳的设施有效减少了刺目的阳光辐射。建筑的风格在满足观景的通透感的前提下，强调着与环境相融合及互相映衬......

  2、社区：业主会所+便利店+社区卫生室

  ●项目内部配套共设有邮局、银行ATM机、业主会所、便利店、泳池、社区卫生室。

  ●项目为人车分流，车位比约为1:1。

  ●项目首创了“瑞生活”物管服务体系，并开发了三大服务产品线，即休闲养生服务、旅游度假服务、运动健康服务。

  3、产品：LOFT+洋房+别墅

  国瑞红塘湾由花间集、云栖海、浣溪沙三大独立组团组成，打造瞰海LOFT、一梯两户板式洋房、亲海山海院墅。

  最新动态：国瑞·红塘湾均价约26000元/㎡，其中loft155万元/套起，板式洋房243万元/套起，山海院墅495万元/套起。目前双拼、六联排别墅、高层B1、B2、A8、A1-A、A1-B在售。

  乐居点评：国瑞红塘湾项目位于海榆西线和十横路交汇地段，出行方式多样化；紧邻天涯镇，周边景点众多，日常生活和周末的休闲娱乐均可满足；项目距离最近小学仅960米，孩子上下学方便安全。