正文

  2020年8月7日乐居买房讯

  70房价

  2020年7月16日，国家统计局网站公布了“2020年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，三亚新建商品住宅价格6月份环比上涨0.3%，同比上涨4.1%。二手房价格环比上涨0.2%，同比下跌3.5%。

2020年6月份70个大中城市三亚新建商品住宅指数

  价格

  2020年7月，海南南部地区（大三亚地区）在售楼盘100个，与上月相比减少18个。从项目价格来看，13个楼盘价格上涨，仅3个楼盘价格下跌，价格持平项目84个，整体价格走势平稳。

7月大三亚在售楼盘价格一览

  预售

  据三亚市住房和城乡建设局公示，2020年7月，三亚发出预售证共6张，合计预售面积51086.5㎡，预售房源493套。

2020年7月三亚拿证数据（统计时间截至8月11日）

  就供应来看，三亚7月预售房源493套，同比下降5%，环比下降53%；预售面积51086.5㎡，同比下降3%；环比下降53%。

2020年7月拿证环比

  就区域来看，三亚7月海棠区入市房源及入市面积均为最高（和泓·海棠府项目22#、31#、34#和36#住宅楼预售，批准预售建筑面积：19373.66平方米，套数180套），与6月海棠区仅32套新房加推拉开大差距。就项目来看，中投·悦府、和泓·海棠府项目均为纯住宅新品推出；亚龙湾旅游文化综合体7月取得两个预售证，为三房预许字【2020】30号、三房预许字【2020】31号。

土地

  据乐居数据统计，2020年7月海南土地市场共54宗土地挂牌、出让，成交与挂牌面积合计1907472.24㎡（约2861.20836亩），总体面积与上月环比上涨54.07%，与2019年5月总体成交、挂牌面积同比上涨30.89%。2020年7月份在成交金额方面海南整体土地成交金额合计8.9498亿，与上月环比下降71.17%，同比2019年7月成交金额下降27.9%；在成交面积上，海南7月份成交的土地面积395219.65㎡，环比下降54.19%，与2019年7月同比下降32.67%。

  在挂牌面积方面，海南2020年7月总体挂牌1512252.59㎡，与上月环比上涨94.23%，与去年同比上涨66.3%。

  据监控数据显示，7月海口共成交14宗土地，面积合计300319.26㎡，成交金额约5.8681亿；其中三亚仅成交1宗商务金融用地，挂牌2宗地块，土地用途分别为公用设施用地、其他商务混合零售商业用地。其中本月成交住宅用地1宗，面积约14738.93㎡，位于文昌市文城镇清澜路北侧地段。此外本月住宅用地挂牌数量要高于上半年各个月份挂牌个数，住宅挂牌面积约223717.84㎡。

海南7月住宅用地成交表

  其中本月成交的唯一一宗住宅用地为文城镇清澜墟钛矿厂、海藻养殖场片区棚户区（城中村、旧城区）改造项目回迁安置商品房用地，据挂牌信息显示，该宗地出让方式为：限房价，竞地价。本项目回迁商品房的回购限定价格为：建筑面积5900元/平方米。项目所有回迁安置商品房均由文昌市住房和城乡建设局组织特定回迁人按限定价格进行回购。