正文

  乐居买房讯 11月9日，万宁市自然资源和规划局公开挂牌出让一宗集体性用地，面积3.0247公顷，其中旅馆用地2.4198公顷、零售商业用地0.4537公顷、餐饮用地0.1512公顷。

  本次挂牌不接受联合竞买，竞买人须按作价出资（入股）起始价的60%支付竞买保证金，成交后，该竞买保证金转作土地出让金。

  公示原文如下：

万宁市集体经营性建设用地使用权公开挂牌作价出资（入股）公告

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《万宁市农村集体经营性建设用地入市试点实施办法》等有关法律法规规定，经万宁市人民政府批准，万宁市东澳镇岛光村委会水桥村小组决定委托万宁市自然资源和规划局以作价出资（入股）方式入市交易壹宗集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、作价出资（入股）地块概况

  二、竞买人资格及竞买要求：
1、竞买人资格：

  本次挂牌作价出资（入股）活动凡属中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加挂牌。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。

  2、竞买人要求：

  凡在万宁市境内已取得建设用地使用权满二年以上未投入开发建设造成土地闲置的，或者拖欠土地出让金未缴的，均不具备竞买人条件。旅馆用地部分不得对外分割销售。竞买人需在签订《成交确认书》后与万宁市商务局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

  三、本次集体经营性建设用地使用权作价出资（入股）设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

  四、竞买咨询及报名期限

  有意参加竞买者请于2021年11月9日至2021年12月7日到海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地矿业权交易）或万宁市自然资源和规划局办公大楼用途管制和耕保组查询和购取《万宁市集体经营性建设用地使用权作价出资（入股）手册》，并按手册的具体要求报名参加竞买。

  报名期限：2021年11月9日—2021年12月7日17：00（以竞买保证金实际到账为准）。

  五、竞买保证金

  竞买人须按作价出资（入股）起始价的60%支付竞买保证金，成交后，该竞买保证金转作土地出让金。

  六、资格确认

  经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在2021年12月7日17:30前确认其竞买资格。

  七、挂牌报价时间及地点

  挂牌时间：起始时间：2021年11月29日8时30分；截止时间：2021年12月9日17时00分

  挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。

  本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。受理报名、报价时间：报名报价期限内上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：30(节假日除外)。本公告所指时间均为北京时间。

  八、其他需要公告的事项：

  1、该地块已经达到下列净地条件：土地权利清晰, 安置补偿已明确,无法律经济纠纷；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；周边具备施工建设所需的水、电供应条件，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发必须的条件。

  2、土地出让控制指标：旅馆/零售商业产业投资强度指标应为≥300万元/亩，年度产值指标应为≥450万元/亩,年度税收指标应为≥12万元/亩。餐饮产业投资强度指标应为≥350万元/亩，年度产值指标应为≥500万元/亩,年度税收指标应为≥12万元/亩。项目达产时间为签订《农村集体经营性建设用地使用权作价出资（入股）合同》后的3年内。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

  3、经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。用地如涉及压覆重要矿产及位于地质灾害易发区，在该地块内进行项目建设依法需办理建设项目压覆矿产资源审批手续及地质灾害危险性评估的，应按规定办理相关手续。

  4、根据《海南省住房和城乡建设厅海南省发展和改革委员会海南省自然资源和规划厅关于2019年推进装配式建筑有关工作事项的通知》（琼建科〔2019〕137号）等文件要求，总建筑面积在5万平方米及以上或单体建筑面积在3万平方米及以上的公共建筑应采用装配式方式建造。

  5、竞买成交竞得人须当场与入市主体当场签订《成交确认书》，并在20日内与入市主体签订《农村集体经营性建设用地使用权作价出资（入股）合同》，须在作价出资（入股）合同约定的期限内履行作价出资（入股）手续，并由作价出资（入股）合作双方成立第三方公司，办理土地变更登记至第三方公司名下。按《农村集体经营性建设用地使用权作价出资（入股）合同》约定开工，涉及水务、绿化、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计施工等应符合国家、海南省的有关规定。

  6、该项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。

  九、本次挂牌事项如有变更，届时以变更公告为准。

  十、咨询方式：

  联系地址：万宁市万城镇望海大道南侧万宁市自然资源和规划局或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心

  咨询电话：0898-62217899

  联 系 人：梁先生