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  乐居买房讯  12月23日，澄迈县人民政府发布关于海南格美格房地产开发有限公司“美格花园”项目建设工程规划许可调整批前公示。项目位于海南省澄迈县金江镇金马大道东侧，国土证为金江国用（2013）第4851号，用地面积为4999.99㎡，土地用途为商住用地。该项目于2019年11月29日取得建设工程规划许可证，证号为建字第4690232019074号。

  据悉，该项目原整体技术经济指标为：用地面积为4999.99㎡，总建筑面积为14482.90㎡，计容面积9998.51㎡，地上不计容面积9998.51㎡，太阳能补偿面积241.0㎡，地下建筑面积3680.71㎡。容积率2.0，建筑密度17.85%，绿地率为40%，停车位105个。调整后整体技术经济指标为：用地面积为4999.99㎡，总建筑面积为14186.80㎡，计容面积9999.08㎡，地上不计容面积9999.08㎡，太阳能补偿面积241.0㎡，地下建筑面积3217.97㎡。容积率2.0，建筑密度22.88%，绿地率为40%，停车位100个。

  原文如下：

  关于海南格美格房地产开发有限公司“美格花园”项目建设工程规划许可调整批前公示

  根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将海南格美格房地产开发有限公司建设的“美格花园”项目进行建设工程规划许可调整批前公示。

  海南格美格房地产开发有限公司开发建设的“美格花园”项目位于海南省澄迈县金江镇金马大道东侧，国土证为金江国用（2013）第4851号，用地面积为4999.99㎡，土地用途为商住用地。该项目于2019年11月29日取得建设工程规划许可证，证号为建字第4690232019074号。

  该项目原整体技术经济指标为：用地面积为4999.99㎡，总建筑面积为14482.90㎡，计容面积9998.51㎡，地上不计容面积9998.51㎡，太阳能补偿面积241.0㎡，地下建筑面积3680.71㎡。容积率2.0，建筑密度17.85%，绿地率为40%，停车位105个。

  本次修改内容为：1.修改项目户型。调整前一单元一层为3户；调整后为一个单元一层4户。2.调整住宅层数。调整前住宅层数为15层；调整后住宅层数为13层。3.调整住宅标准层层高。调整前为2.9米；调整后为3米。4.调整商铺层数。调整前为2层；调整后为1层，层高6米。5.一层架空层层高调整。调整前为4.2米；调整后为6米。6.调整总建筑面积。调整前为14482.90㎡；调整后为14186.80㎡。7.调整地上建筑面积。调整前为10802.19㎡；调整后为10968.83㎡。8.调整地下建筑面积。调整前为3680.71㎡；调整后为3217.97㎡。9.调整总计容建筑面积。调整前为9998.51㎡；调整后为9999.08㎡。10.调整总不计容建筑面积。调整前为4484.39㎡；调整后为4187.72㎡。11.调整建筑占地面积。调整前为892.32㎡；调整后为1143.77㎡。12.调整建筑密度。调整前为17.85％；调整后为22.88％。13.调整建筑高度。调整前为45米；调整后为43.65米。14.调整总户数。调整前为82户；调整后为92户。15.调整机动车停车位。调整前为105个；调整后为100个（其中地上25个，地下75个）。16.调整立面。调整前为简欧风格；调整后为现代新亚洲风格，整体色调更符合东南亚色彩特点。

  调整后整体技术经济指标为：用地面积为4999.99㎡，总建筑面积为14186.80㎡，计容面积9999.08㎡，地上不计容面积9999.08㎡，太阳能补偿面积241.0㎡，地下建筑面积3217.97㎡。容积率2.0，建筑密度22.88%，绿地率为40%，停车位100个。

  根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

  公示时间：7个工作日（2021年12月23日至2021年12月31日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈政务服务微信公众号、澄迈县政府网站（http://www.chengmai.hainan.gov.cn）；意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

  联系方式：澄迈县行政审批服务局（联系电话：0898-67600935）；邮箱：cmxzspj@163.com；邮寄地址：澄迈县行政审批服务局，地址：澄迈县金江镇金马大道，邮编：571900。

  附件：关于海南格美格房地产开发有限公司“美格花园”项目建设工程规划许可调整批前公示

       澄迈县行政审批服务局  

2021年 12月23日