乐居买房讯 别墅的存在由来已久，在我国古代，大到帝王行宫、将相府邸，小到富商巨贾庄园，皆是别墅的前身，现代意义上的别墅主要师承国外工业革命后的开发理念。别墅以其高贵华丽的装潢、宽广明亮的户型深受人们的追捧，尤其是独门独院的独栋别墅，上有独立空间，下有自己的领地，上下前后左右都为独立空间，通常还带有面积不等的户外花园，是私密性很强的独立式住宅。所以别墅一直以来都是大众眼中的“豪宅”，同时也是高净值人士资产配置的优质之选。
但随着“禁墅令”的出台，土地管理的趋紧，别墅或将成为“最后的晚餐”，逐渐退出新房市场。目前三亚在售的别墅产品数量不多，而纯独栋别墅项目更是屈指可数。今天我们就来看看位于亚龙湾的度假纯独墅项目——亚龙湾水岸君悦。
水岸君悦占地约108亩，西邻约2335亩红树林保护区，东临中国十佳球会之一的亚龙湾高尔夫球会，距离海边约600米，步行即可抵达沙滩，每栋别墅推窗即见景，愿望可及红树林湿地与海边美景，堪称亚龙湾别墅里程碑！水岸君悦规划56栋别墅，可售别墅39套，目前剩余4套在售，在售建面有367.93㎡、549.2㎡两种尺度，总价约3500万/套起，满足高净值人士的不同度假生活所需。
户型解析
8房9卫3厅1茶室 VB户型
VB户型建面约367.93㎡，占地面积约745-1063.3㎡，使用面积约478.1㎡，花园面积约598-916.33㎡，为8房9卫3厅1茶室户型。
花园层由带泳池的户外庭院、厨房、餐厅、茶室、2间套卧、1个公卫、1间套房式保姆房、洗衣房、设备间、地下庭院组成。餐厅与厨房连为一体，厨房配备中式操作台及西式岛台，空间奢阔，可容纳10人同时用餐。餐厅有推开拉门可通达庭院，用餐同时可尽赏庭院美景。茶室配备墙壁收纳柜、I型操作台，可放置长型茶桌。茶室旁有一间套房式卧室，配备衣帽间、卫生间。该层的另一间卧室同样为套房设计，没有衣帽间，但房间玄关处设计了收纳空间。保姆房也为套房设计，更保障各自生活隐私，方便了服务人员的日常居住。
VB花园层
餐厅示意图
别墅一层由入户玄关、书房、1间套卧、1间公卫、客厅、水吧、阳台及户外庭院组成。玄关左右两侧分别设置一间书房和一间套卧，套卧面积宽敞、功能齐全，配备独立卫生间及阳台，采光及通风效果较好，可用作老人房使用。玄关的尽头为客厅及水吧，客厅与水吧连为一体，但两者又有着不同的格局。水吧为较宽的横向空间，通过推拉门即可通往1层大阳台；客厅为纵向空间，双面90°采光，奢阔空间可满足多人会客招待。
VB首层
首层客厅
别墅二层由2间套房卧室及1间主卧组成，分布于楼梯间的左右两侧，可做到主次互不打扰。两间套房式卧室分布于楼梯间的右侧，其中较大面积的卧室配备有双阳台，景观和通风效果较好。主卧位于楼梯间的左侧，尺度轩阔，卧室设置有入户玄关，保证了主人房的私密。主人房内除了较大面积的衣帽间及卫生间外，还配备有一个多功能厅及较大的景观阳台，功能丰富。
VB二层
VB户型总价约3500万/套，花园层及首层为户型提供了较充足的户外活动空间，宽阔的餐厅、客厅均能满足较多人的会客招待需求，全套卧设计保证了每间卧室的居住便捷及私密性。
8房10卫3厅2厨1酒窖1影音室 VC户型
VC户型建筑面积约549.2㎡，占地面积约1116-1407㎡，使用面积约774.58㎡，花园面积约876.6-1167.6㎡，为8房10卫3厅2厨1酒窖1影音室户型。
花园层由带泳池的户外庭院、中厨、西厨、餐厅、会客厅、洗衣房、保姆房套间、酒窖、公卫、套卧及家庭影院组成。会客厅、餐厅及西厨部分为一整个开放空间，面积非常阔绰，可宴请多人聚会用餐。西厨区有一扇较大面积的屏风隔档，将中厨隐藏在西厨之后，可避免中厨烹饪时产生的油烟影响餐厅。餐厅旁是一间配套衣帽间的套房卧室，会客厅一侧设置了一间酒窖，酒窖可提供充裕的酒品收藏空间，同时还预留了会客空间。电梯旁是保姆房套间，洗衣房、保姆房同在一个区域，保证了服务人员的家务动线与来客动线的分离。
家庭影院区面积较大，配备独立卫生间，可提供私密的多人观影空间，同时还有宽裕的空间可摆放吧台、多人位餐桌。值得注意的是，该家庭影院还可改造为两间带独立卫浴和衣帽间的套卧，空间功能比较丰富，可根据需求自行改造。
VC花园层
VC花园层餐厅
VC花园层客厅
VC花园层家庭影院区
别墅首层由户外庭院、玄关、两间套卧、公卫、书房、会客厅、水吧及阳台组成。庭院入户后，玄关处有一扇屏风，隔档了入户视野，保证了户内的私密性，同时也彰显出了主人的品味。玄关左右两侧分别为一间套卧和一间书房，该套卧可连通至户外庭院。玄关与会客厅中间设置了较大的景观大厅空间，该空间足以彰显主人的大气与品味。景观大厅与会客厅也有屏风相隔，屏风后是会客厅、水吧一体空间，既能满足多人商务会客，同时水吧也能满足多人的用餐需求。会客厅一侧还设置一间套卧，该套卧可连通至景观阳台。总体上看首层，两间套卧都具备连通户外的功能，居住起来舒适度高。
VC首层
VC首层景观大厅
VC首层会客厅
别墅二层由两间套卧、一个会客厅及主人房组成，二层的三间卧室均相互独立，保证了各自居住区的私密，而在居住私密区设置一个会客空间，也是豪宅常用的配置。面积较小的套卧配备观景阳台，而另一间面积稍大一些的套卧虽然没有阳台，但配备了较大的衣帽间，其中的独立卫生间空间也相对大一些。
主人房功能非常丰富，面积阔绰，除主要的卧室、衣帽间及卫浴外，还配置了水吧和会客厅，不出房门即可享受多种休闲功能。
VC二层
VC户型总价约5500万/套，功能上更为丰富，可满足富人圈层的娱乐休闲、商务接待及会客需求，豪华的户型配置也更加能提升度假体验。
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