乐居新媒体 海南讯 近日，三亚市自然资源和规划局发布关于崖州区约292亩省级储备地项目总体规划局部调整方案的批前公示。为落实省、市政府工作部署，我市拟将崖州区南滨垦地融合示范区内约292亩土地作为海南省级储备地。拟规划新增建设用地约292亩，拟占用规划耕地和Ⅳ级保护林地。新增建设用地拟使用红塘湾滨海区域200米海岸带范围内核减建设用地指标。

  根据《海南省自然资源和规划厅关于环岛高铁沿线省级土地储备项目实施进展情况的报告》（琼自然资〔2022〕88号）精神，要求三亚市人民政府6月底按要求完成土地收储工作，确保保质保量完成土地收储任务。同时依据三亚市人民政府和海南省农垦投资控股集团有限公司联合印发的《关于进一步加强三亚市垦地融合发展工作实施方案》，要求“以南滨东区（8.7平方公里）为试点，加快布局和完善基础设施和公共服务设施建设”。为落实省、市政府工作部署，我市拟将崖州区南滨垦地融合示范区内约292亩土地作为海南省级储备地。

  该项目位于崖州南滨垦地融合示范区规划范围内，项目总面积约292亩，拟规划新增建设用地约292亩，拟占用规划耕地和Ⅳ级保护林地。新增建设用地拟使用红塘湾滨海区域200米海岸带范围内核减建设用地指标，本次规划调整方案落实后，未突破省下达建设用地指标；规划耕地补划范围位于崖州区岭落水库周边，2020年国土变更调查现状为耕地；规划林地补划范围位于红塘湾滨海区域200米海岸带范围内，本次规划调整方案落实后，规划耕地、林地保有量和指标均保持不变。

  根据《海南省省和市县总体规划实施管理办法》要求，我局组织编制了该项目用地总体规划局部调整方案，为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，现按程序进行规划批前公示。

  1.公示时间：30日（2022年4月21日至2022年5月20日）

  2.公示地点：三亚市政府网站（http://sanya.gov.cn）、三亚市自然资源和规划局网站，项目用地现场对总体规划调整方案进行公示。

  3.公示反馈方式：

  ①电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；②书面意见请邮寄到海南省三亚市吉阳区河东路182号三亚市自然资源和规划局国土空间规划编制科，邮政编码：572000；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

  4.因网络空间有限，仅公示重点内容，如需详情，请咨询三亚市自然资源和规划局国土空间规划编制科。

  5.咨询电话：0898-88361216

  附件：简本(加配套道路）

三亚市总体规划（空间类2015-2030）

调整方案说明

（三亚市南滨垦地融合示范区）

简本

三亚市人民政府

2022年4月

  1.项目概况

  本项目用地位于三亚市崖州区东部南滨农场范围内，距离西侧宁远河约2670米，距离崖州站4.8公里，距离崖州湾科技城约2公里，距离三亚市中心城区约34公里，总用地面积22.85公顷，其中垦地融合示范区建设用地19.52公顷（292亩），配套道路用地3.33公顷。

  2.项目用地情况

  三亚市南滨垦地融合示范区在2022年1月纳入海南省“多规合一”信息管理平台管控的《三亚市总体规划（空间类2015-2030）（修改完善版）》中规划调整情况如下。

  计划在红塘湾滨海区域200米海岸带范围内核减22.4282公顷城镇建设用地，未来实现蓝图建设用地总规模不变。

  3.林地补划方案

  根据《海南省林地占补平衡管理办法》，林地补划要坚持“占一补一”的原则。

  本次项目规划调整拟在红塘湾滨海区域200米海岸带内补划IV级保护林地0.5029公顷，在2020年第三次国土资源变更调查中现状地类为乔木林地。经影像核查，现状有林未建设，地块植被符合林地补划要求。

  4.一般耕地补划方案

  三亚市水务局文件三水务[2009]12号“关于《岭落水库报废的请示》的批复”，岭落水库符合报废条件，同意予以报废。故拟在岭落水库补划三亚市南滨垦地融合示范区用地占用一般耕地20.4262公顷，保障规划期内三亚市规划耕地面积不减少。补划一般耕地地块在2020年第三次国土资源变更调查中现状地类为水田、旱地及其他园地，满足补划一般耕地要求。

  5.城镇开发边界调整方案

  三亚市南滨垦地融合示范区需增加城镇开发边界33.2177公顷，为保障三亚市开发边界面积不减少，本次项目规划调整拟在机场北部，回民公墓周边核减城镇开发边界33.2177公顷，满足城镇开发边界调整相关要求。