乐居新媒体海南讯 近日，三亚市自然资源和规划局官方网站发布关于三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地（HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块）规划修改的批前公示。
为推动环岛高铁沿线土地综合开发，经市政府批准同意，三亚组织开展了三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地（HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块）规划修改工作，具体内容如下：
1．HT04-03-01地块，保持用地面积83310㎡不变，用地性质二类城镇住宅用地不变，容积率由≤1.1调整为≤1.5，建筑密度由≤35%调整为≤30%，建筑限高由≤18m调整为≤24m，绿地率由≥30%调整为≥40%，停车位由915个调整为1250个。
2．HT04-03-02地块，用地面积65067㎡（约97.5亩），拆分为2块，地块编码分别为HT04-03-02a、HT04-03-02b。其中HT04-03-02a地块，用地面积40850㎡（约61.3亩)，用地性质由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地，容积率由≤1.0调整为≤1.5，建筑密度≤30%保持不变，建筑限高由≤18m调整为≤24m，绿地率由≥35%调整为≥40%,停车位613个；剩余24217㎡（约36.3亩）为HT04-03-02b地块，用地性质为旅馆用地不变，停车位242个，其他指标不变。
3．HT04-04-01地块，保持用地面积13933㎡（约20.9亩），用地性质由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地，容积率由≤1.2调整为≤1.5，建筑密度≤30%保持不变，建筑限高由≤18m调整为≤24m，绿地率由≥35%调整为≥40%，停车位由165个调整为209个。
目前三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地（HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块）规划修改已通过专家评审会、三亚市国土空间规划委员会2022年第四次会议审议同意，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》等有关规定进行批前公示，请社会各界及广大市民积极提出意见和建议。
公示时间：2022年5月20日至2022年6月18日（30日）。
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