乐居买房讯 9月22日，三亚市自然资源和规划局挂牌1宗商业用地，预计10月24日出让。据了解，HT05-08-01地块位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区，出让面积约20.74万㎡，容积率1.0，起始价13.07亿元。
据了解，该地块需建设停车位2075个、建筑限高25米（局部构筑物限高60米）、地块内保证弹性道路7421平方米道路面积不减少，可根据具体设计方案灵活布置。
该宗地应当严格按照该意见规定执行，禁止将该项目变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为。根据2022年2月23日三亚市人民政府公布实施的《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》第二条第二款规定，对于经批准适用了《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》的产业项目用地……。如经各产业主管部门或园区主管部门考核未能达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》（即“对赌协议”）约定的出让控制指标及项目开发建设要求，则出让人有权要求受让人按照出让时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补交地价款。 根据2022年7月28日三亚市现代服务业产业园管理委员会出具的《关于海棠湾控规HT05-08-01地块竞买资格补充条件建议的函》（三服园管函〔2022〕266号）, 竞买人如竞得该宗国有建设用地（HT05-08-01地块）使用权，须无偿代建和后期养护该宗地周边的绿地（包括地块东侧至河道边绿地，最终以规划的绿地边界为准），代建的绿地只能建设景观绿化及园林小品等，建设方案须报主管部门审批，须保证绿地公共性及开放性，在后期管理和养护过程中，若临时使用必须征得主管部门书面同意后方可使用，竞得人若违反上述规定要求则根据相关规定予以处罚。
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