乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔),生活配套成熟的宜居社区
【项目亮点】
1、项目价格为38000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积44.88~45.99㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于天涯新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7874.64㎡;建筑面积28146.26㎡;有3栋;总共466户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为三亚国林房地产开发有限公司;物业费公寓:4.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.9,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-一居室-建面约45.99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约45.99㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
户型方正实用,功能分区明确,小面积大作为;客厅规模规整大气,尽享主人简约尊崇品味;大开间,短进深,空间分配合理。
B户型-一居室-建面约44.88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约44.88㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
户型规整,全明通透,空间结构人性化,布局适度,利用率高;功能齐全,通风采光效果俱佳;明厨明卫设计,让生活充满阳光。
A户型-一居室-建面约44.88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约44.88㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
小户型功能齐全,洗衣间、衣帽间俱全,明厨明卫设计,让生活充满阳光;南北通透,卫生间干湿分离,增设明窗设计,减少细菌滋生。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是怡和豪庭(公交站), 与楼盘直线距离为134米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是三亚市天涯区第二幼儿园,距离楼盘540米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是三亚白水明医院,距离楼盘458米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是怀文超市(怡和豪庭店),距离楼盘141米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含44.88~45.99㎡,价格约38000元/㎡,适合意向定居天涯的刚需购房人群
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