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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

万科三亚湾位于三亚天涯区海田路607号（三亚市第九小学三亚湾校区对面）,距海约1KM 一梯一户纯板楼

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为36174元/㎡可供参考

2、项目户型面积123~189㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为36174元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54663㎡；建筑面积184167㎡；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;

【楼盘基础信息】

1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

123㎡B户型-三居室-建面123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图123㎡B户型

该户型建面123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户玄关，约9平米私享入户空间；约7.4米宽景阳台，约40平米客餐厅+多功能空间；LDKG一体格局，空间功能场景细致划分，南向双卧室，独立双阳光厅，高品质空间体验

123㎡A户型-三居室-建面123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图123㎡A户型

该户型建面123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户玄关，LDKG一体格局，空间功能场景细致划分，南向双卧室，独立双阳光厅

123㎡C户型-三居室-建面123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图123㎡C户型

该户型建面123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

立入户玄关，约9平米私享入户空间；约7.4米宽景阳台，约40平米客餐厅+多功能空间；增加生活舒适性。

189㎡-四居室-建面189㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图189㎡

该户型建面189㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

独立入户玄关，约12米私享入户空间，约12.9米宽景阳台，约49平米客餐厅，LDKG一体格局，南向四开间，独立双阳光厅，270度环幕园景。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是回辉小学(公交站), 与楼盘直线距离为641米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是三亚市天涯区第五幼儿园，距离楼盘178米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是三亚市养老护理员培训基地，距离楼盘3152米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是三亚凤凰谭家文丽百货超市(国光花园店)，距离楼盘495米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含123~189㎡，适合意向定居天涯的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。