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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

爱上山II·艺术小镇位于海南省三亚市中央文化旅游区三亚红色娘子军演艺剧场对面,海南三亚文旅新盘

【项目亮点】

1、项目价格为约235-1142万元/套

2、项目户型面积47.42~108.32㎡，涵盖2,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66016.87㎡；建筑面积72597.79㎡；有25栋；总共547户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为三亚爱上宿酒店运营管理有限公司;物业费商业：8元/平米/月；商业：12元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.55，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

C户型·尘露-四居室-建面约108.32㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型·尘露

该户型建面约108.32㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

整体户型空间布局趋于方正，户型得房率高；主卧带独立衣帽间和主卫形成套件，可以充分保证居住私密性，且主卫带明窗，通风好。

F户型·归绪-二居室-建面约47.42㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型·归绪

该户型建面约47.42㎡，居室为2室2厅3卫，朝向为南北。

该户型方正，动静分区合理，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，享雅致生活，楼梯安全舒适还可增加存储空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是红色娘子军演艺公园(公交站), 与楼盘直线距离为180米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是三亚市槟榔河生态幼儿园，距离楼盘2343米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是三亚哈尔滨医科大学鸿森医院，距离楼盘3047米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个百货商场，最近的是艺术小镇生活馆，距离楼盘33米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含47.42~108.32㎡,价格约235-1142万元/套，适合意向定居天涯的刚改、改善

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。