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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

和泓海棠府位于海南省三亚市海棠湾南田片区（藤桥高速出口南田温泉方向西行2KM）,依山瞰海，居住舒适度

【项目亮点】

1、项目价格为33000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积101~120㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边2km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于海棠新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积182666.67㎡；建筑面积300000㎡；有36栋；总共1468户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为海南和泓酒店物业服务有限公司;物业费住宅：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

洋房A户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房A户型

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正实用，南北通透，风景园林入室，南向客厅采光充足，配有观景阳台，营造优雅温馨的会客空间；独立厨房，避免油烟侵扰。

洋房B户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房B户型

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

入户玄关布局，礼特家族尊荣；180°观景阳台，近揽天赋风物；宽裕四卧容纳天伦，优越敬献每位家人；阳台飘窗入户，通风采光俱佳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有2个公交站，最近的是8号公馆(公交站), 与楼盘直线距离为1316米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是三亚市海棠区人才基地幼儿园，距离楼盘565米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为海棠湾8号商业广场，距离楼盘1386米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~120㎡,价格约33000元/㎡，适合意向定居海棠的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。