乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

珠江俪豪位于三亚市解放路1388号（水城路28号）,打造海居时代的精粹

【项目亮点】

1、项目价格为45000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积63~142㎡，涵盖1,3居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于天涯新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41000㎡；建筑面积150000㎡；有6栋；总共1371户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为高力国际;物业费住宅：3.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.81，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

09户型-一居室-建面约63㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图09户型

该户型建面约63㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

独居一室，户型方正；动静分区，干湿分离，卧室空间大；大阳台延展活动空间；户型方正，双向朝南，通风，采光良好。空间方正实用，大师级考究布局宣扬生活智慧；进门巧设玄关，人性设计，让您尽享私密生活；入口处设置玄关，增强私密性。

07户型-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图07户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型并非是传统的方正户型，圆形的玄关设计给人以特别的生活体验；南北双阳台,面积都比较大,使用起来既方便且舒适。宴客大厅与餐厅设置，270度的环形观景阳台；每一角度的视野，让看风景成为一种享受；餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是金水湾(公交站), 与楼盘直线距离为211米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是金豆苗幼儿园，距离楼盘141米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为三亚中心医院，距离楼盘1020米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为亿恒购物中心，距离楼盘321米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含63~142㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居天涯的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。