乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中粮·三亚大悦中心位于三亚市迎宾路东岸片区(三亚中央商务启动区),大悦城开启东岸片区的生态引擎
【项目亮点】
1、项目价格区间为约26000-43000元/㎡
2、项目户型面积84~132㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于吉阳新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20667㎡;建筑面积93476㎡;有5栋;总共1271户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中粮物业;物业费商业:3.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
铂锐公馆A户型-四居室-建面约132㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图铂锐公馆A户型
该户型建面约132㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
全明方正户型,客厅外接阳台,和自然零距离接触。三个卧室面积配比合理,距离卫生间较近,细节周到考量。主卧套间的设计,配有独立卫生间。
铂锐公馆E户型-二居室-建面约84㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图铂锐公馆E户型
该户型建面约84㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
客厅餐厅分而不离,超宽阳台紧连客厅,空间运用更自由凸显布局合理,方正又实用。整体户型空间动静分区良好,来客流线与居住流线相对独立。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是丹州村(公交站), 与楼盘直线距离为117米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是三亚阳光贝贝幼儿园,距离楼盘429米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是榆和医院,距离楼盘1227米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为全佳超市(东岸假日店),距离楼盘370米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含84~132㎡,价格约26000-43000元/㎡,适合意向定居吉阳的全龄购房人群
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