三亚蘭园是以蘭园系列产品进驻三亚,项目位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,项目规划总占地37951。5平方米,规划地上容积率2。2,总建筑面积83493。3平方米。项目包括4栋11层的住宅,4栋16层及以上的高层住宅,以及2栋5层的集中商业。 三亚蘭园规划功能分为精品高档住宅、沿街商铺、集中商业等三大功能类别,精品高档住宅产品供给65124。77平方米,其中一期35292。29平方米,户型包括101平米的三房至168平米的四房,大户型设置于中央庭院景观位置较佳处。商业采用二层为主的商业服务网点,一层层高5。4米,二层层高3。6米,每套面积控制在300平方米之内;东西两侧设置集中商业。 三亚蘭园项目沿北侧设置二层的商业服务,在东侧及西侧各一栋五层的集中商业。交通设计为人车分流,北侧为人行主入口,东西两侧设置两个地下车库的出入口,并预留消防车的紧急出入口,内部庭院分为行政区域,设置供紧急情况使用的消防车道和扑救场地。北侧的主楼下设有约6米高的架空层,给使用者提供了丰富的活动空间,并改善了项目的通风环境。在所有的主楼上设置太阳能热水系统的集热器、在园区中利用下沉庭院设置雨水收集系统,用于植物灌溉。 三亚蘭园建筑造型强调横向水平线条,突出热带海岛建筑风格,立面采用真石漆、石材、玻璃与铝板为主要材料,简洁大气。住宅造型沿用绿城二代高层建筑风格,同时设计大面积的开敞阳台,采用玻璃栏板,强调通透轻快的感觉,调整建筑色彩,与三亚热带海岛的气质相呼应。 在景观设计方面,以打造休闲、轻松的度假氛围为主,下沉式庭院,中心泳池和大面积戏水池相结合,做到主要景观次要景观的呼应和过渡,寻求和强调实视线的延伸线,通过架空层,最大程度的扩展居住区内部的空间渗透力,形成了丰富的景观层次。
三亚蘭园楼盘规划主力户型有107~170㎡平米
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