乐居探春探访海南各大热门楼盘,呈现最真实的市场动态,推荐最值得关注的品质好房。
本期小编向大家推荐的项目——信达·南丽湖。
一、项目概况与开发背景
项目定位:定安南丽湖风景区内的低密湖居叠墅项目,主打“湖景+生态+康养”复合型旅居产品,容积率0.76,绿化率40.1%,规划建面约100-168㎡叠墅。
开发商:海南幸福城投资有限公司,联合国家一级物业海口幸福佳园物业管理服务有限公司运营。
二、最新销售动态与价格信息
在售房源:
主力户型为建面100-168㎡叠墅,包含二至四居,毛坯交付,总价170万元/套起,限时享双98折。
一期(F06地块)预计2025年12月31日交付,部分现房销售中。
价格趋势:
2025年2月备案均价约20000元/㎡,环比持平,总价区间170万-450万元/套,支持首付20%及公积金贷款。
三、产品设计与亮点
户型亮点:
空间设计:全明格局、南北通透,部分户型配备约6.4米挑空客厅、约7.3米巨幕阳台及270°环幕露台,融合自然景观与生活场景。
功能分区:叠墅产品赠送露台、地下室,满足家庭度假与长期居住需求。
生态资源:
背靠约3063公顷南丽湖国家湿地公园,独享约138公里湖岸线,社区内规划23万㎡滨湖园林、热带叠水泳池及游艇码头。
四、配套进展与社群运营
交通配套:
紧邻环岛东线高速,规划中“海澄文定”城际铁路及南丽湖环湖旅游公路(建设中),33公里直达海口市区。
周边9公里接驳文临高速,60公里至海口美兰机场。
生活配套:
社区内规划2000㎡湖居生活馆、疗愈花园及运动球场;周边规划海南省人民医院南院(千张床位)、后埇小学等。
社群活动:
近期举办湖畔书享社、垂钓大赛、养生沙龙等,强化邻里互动与旅居体验。
五、市场热度与投资建议
客群分析:以东北、华北旅居及康养客群为主,春节期间日均到访量稳定,湖景现房房源去化较快。
价值研判:
✅ 稀缺性:海南北部最大淡水湖资源+低密别墅形态,资产保值性强;
⚠️ 注意点:商业配套仍需时间成熟,建议优先选择临湖或南向房源。
提示:关注一期现房交付进展及城际铁路规划落地,适时利用双98折锁定房源。
注:以上信息综合自项目公开资料及乐居市场调研,具体销售政策以开发商公示为准。
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