乐居探春探访海南各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。
本期小编向大家推荐的项目——信达·南丽湖。
一、项目概况与开发背景
项目定位：定安南丽湖风景区内的低密湖居叠墅项目，主打“湖景+生态+康养”复合型旅居产品，容积率0.76，绿化率40.1%，规划建面约100-168㎡叠墅。
开发商：海南幸福城投资有限公司，联合国家一级物业海口幸福佳园物业管理服务有限公司运营。
二、最新销售动态与价格信息
在售房源：
主力户型为建面100-168㎡叠墅，包含二至四居，毛坯交付，总价170万元/套起，限时享双98折。
一期（F06地块）预计2025年12月31日交付，部分现房销售中。
价格趋势：
2025年2月备案均价约20000元/㎡，环比持平，总价区间170万-450万元/套，支持首付20%及公积金贷款。
三、产品设计与亮点
户型亮点：
空间设计：全明格局、南北通透，部分户型配备约6.4米挑空客厅、约7.3米巨幕阳台及270°环幕露台，融合自然景观与生活场景。
功能分区：叠墅产品赠送露台、地下室，满足家庭度假与长期居住需求。
生态资源：
背靠约3063公顷南丽湖国家湿地公园，独享约138公里湖岸线，社区内规划23万㎡滨湖园林、热带叠水泳池及游艇码头。
四、配套进展与社群运营
交通配套：
紧邻环岛东线高速，规划中“海澄文定”城际铁路及南丽湖环湖旅游公路（建设中），33公里直达海口市区。
周边9公里接驳文临高速，60公里至海口美兰机场。
生活配套：
社区内规划2000㎡湖居生活馆、疗愈花园及运动球场；周边规划海南省人民医院南院（千张床位）、后埇小学等。
社群活动：
近期举办湖畔书享社、垂钓大赛、养生沙龙等，强化邻里互动与旅居体验。
五、市场热度与投资建议
客群分析：以东北、华北旅居及康养客群为主，春节期间日均到访量稳定，湖景现房房源去化较快。
价值研判：
✅ 稀缺性：海南北部最大淡水湖资源+低密别墅形态，资产保值性强；
⚠️ 注意点：商业配套仍需时间成熟，建议优先选择临湖或南向房源。
提示：关注一期现房交付进展及城际铁路规划落地，适时利用双98折锁定房源。
注：以上信息综合自项目公开资料及乐居市场调研，具体销售政策以开发商公示为准。
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