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  乐居买房讯 五一假期往往是楼市交易高潮，但疫情给经济社会生活造成影响，同时也给今年五一楼市的表现平添了不确定性。即将到来的五一长假，三亚楼市将交出怎样的答卷？新房二手房成交量能否显著提升？哪个区域、板块可能获得购房者最多的关注？哪些项目将释放优惠吸引购房者，哪些案场的活动最引人瞩目？

  猝不及防的疫情，让一度热闹的海南售楼处变得冷清。但自贸港政策的出台，尤其是三亚又再次掀起热潮。然而，就在今年4月初，三亚因疫情全市按下暂停键。幸运的是就在五一黄金周来临的前一周全市解封，回归正轨。但是各大防疫政策也让很多想要在五一进岛的购房者止步不前。

  疫情过后的三亚五一黄金周楼市整体“稳”字当头，预测受全国疫情以及来琼防疫政策影响，这个五一三亚楼市或将趋于平稳。

  从上周三亚网签成交来看，2022年4月第3周（4.18-4.24）三亚新房网签交易量共计381套。第3周当周的日交易量最高159套，最低日交易量16套。在本周的成交榜TOP7，住宅类产品交易套数占比89.2%。三亚海棠区、吉阳区、崖州区均有楼盘上榜。具体为吉阳区83套、海棠区34套，崖州区49套、天涯区未有楼盘上榜。其中，吉阳区成交占比50%，成为当周的网签交易主力区域。

  在二手房方面，去年11月，三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》称，充分考虑当前的市场波动，结合往期二手住房网签成交价格，以及其他价格因素，确定三亚二手住房交易参考价格，每月通过三亚市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布。

  此后三亚又继续加大指导幅度，明确二手房网上交易有关事项，所以从去年12月份开始，三亚二手房价格有所下跌，二手房指导价起到了稳定市场的作用。

  据相关数据显示，4月三亚二手房均价约30159元/㎡，同比去年同期上涨 2.05%，5月二手房均价预计将有所下降。

  据乐居不完全统计，目前三亚市对外开放的售楼处中，有不少楼盘将在五一期间推出楼盘优惠活动。

  其中最受关注的莫过于位于崖州区的保利崖州湾项目，保利崖州湾4月27日-5月31日期间推出五套一口价特价房源，分别是6#楼的1001号房、1101号房、1104号房、1301号房、1304号房，建筑面积均为99.85㎡，最低单价降至15590元/㎡。

  崖州湾太远？没关系，吉阳区的天悦湖畔项目也优惠颇多。天悦湖畔五一期间共推出3套特价房，均赠送装修；具体房源如下：7#B2603，117.24㎡，总价3596929元；7#A2603，117.24㎡，总价3528103元；5#A2603，116.9㎡，总价3473567元。

  想要离海边近一点？我们也有！三亚新华联·奥林匹克花园位于榆亚路，邻近大东海，五一限时给利，惠不可挡，共推出5套特惠一口价房源，实景现房，即买即住，具体优惠房源如下：

  3-201，113.01㎡，单价29176元/㎡，总价3282008元；

  3-204，113.32㎡，单价28876元/㎡，总价3272228元；

  2-201，112.49㎡，单价28119元/㎡，总价3163106元；

  3-1401，112.49㎡，单价32276元/㎡，总价3630727元；

  3-1601，112.49㎡，单价33076元/㎡，总价3720719元。

  这些还觉得不够？别担心。更多低价优质好房、海量优惠权益，尽在2022天猫好房（第三届）春季线上房交会，线上看房安心便捷。

  本届房交会在新房、二手房和租房三大领域设有多个精品展馆，每个展馆还特别筹备了“镇馆之宝”，为广大消费者提供更真实、优质、优惠的购房、租房服务。

  在房交会大三亚会场，雅居乐清水湾、雅居乐清水湾·云汀、富力湾、海棠华府、三亚金茂湾、爱上山梦想小镇、葛洲坝·海棠福湾等多个区域热门楼盘在本次春季房交会“美好海南馆”，五一黄金周，优惠不停歇。

  此外，新房会场还推出找房卡、地图盲盒、核销有礼、黑珍珠榜单四大精选用户权益，囊括置业报告、看房车票、楼盘年鉴、地图导航及甄选榜单等实用工具和参考。二手房会场也规划了多元的用户权益，除了成交即抽丰富好礼，购房者还可享受天猫好房联合多家银行推出的特色免息券，进一步减轻置业压力。