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长基听棠位于海棠，目前主要在售51.8~203.04㎡二居室,一居室,三居室,四居室，约33000元/㎡，

长基听棠住宅在售价格约33000元/㎡；板块新房均价35500元/㎡；板块二手房均价31936元/㎡。

海棠湾区域内新房项目较多，新房住宅均价最高38000元/㎡，最低31000元/㎡，长基听棠均价33000元/㎡，价格处于中等水平，同价位周边项目还有和泓海棠府、开创·白玉海棠、龙棠大观。

板块二手住宅均价略低于新房均价，长基听棠二手住宅均价29226元/㎡，环比上月下跌0.63%，原因可能在于近期三亚出台的二手房指导价政策，导致板块二手房价格有所下降。

但由于海棠湾区域定位为高端旅游度假区，所以板块新房价格相比三亚其他区域来说还是处于高位的，项目仍具有一定的保值性。而随着海棠湾配套的提升，预计区域内新房价格仍有上涨空间，长基听棠目前价格适中，适合旅居候鸟人群和小家庭入手。

长基听棠为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

长基听棠由三亚新海裕实业有限公司开发，项目落址三亚市海棠湾南田温泉度假区东线高速藤桥出口北2公里。项目占地面积50亩，建筑面积5.1万平方米，由3栋住宅和27栋别墅组成，其中住宅总层高12层，总户数330户，别墅88户。项目住宅为2梯5户，绿化率40%，容积率1.2，地下车位183个，地上车位173个，按照总户数计算，项目配备的车位数基本满足一户一车位需求。

目前长基听棠住宅和别墅均有在售，但已经入尾盘阶段，住宅和别墅剩余房源不足30套，项目已在2021年6月25日交付，项目已有部分业主入住，后期无加推。

目前别墅均价4万-8万元/㎡，总价1000万-1100万/套，建面201-203㎡，住宅均价33000元/㎡，建面51.8-95.08㎡。

长基听棠整体打造为温泉度假区，每家每户享受温泉入户，引入雅居乐物业，提供港式无忧度假生活服务。园区内设有成人、儿童泳池，架空层业主会所内部规划多种丰富娱乐室，包括瑜伽、健身房、301健康小屋、业主餐厅、超市等。项目融合6H人文生活理念，打造独有长基公社，为业主创造一个富有活力、具有温泉入户理念、具有地域风情的复合型温泉度假住宅小区。

长基听棠享受海棠湾所有高端度假休闲配套，周边有多家星级酒店，其中包括仁恒皇冠酒店、亚特兰蒂斯酒店、香格里拉酒店、红树林酒店、万达希尔顿酒店、开维费尔蒙酒店。

长基听棠距离三亚国际免税城约6公里车程，距离68美食城约11公里车程，距离海昌梦幻不夜城约11-14公里车程。

长基听棠直线距离约13公里处有301医院，301医院是一所集医疗、保健、科研、教学于一体的大型现代化三级甲等异地分院；其编制床位680张，设有49个临床医技科室、25个护理单元，专业技术人员1000余名，其中高级职称150余人，目前现有的科室主任和副主任，都是从解放军总医院优中选优、精挑细选的优秀专家教授，是海棠湾乃至全三亚医疗水平较高的医院。

长基听棠项目直线距离1公里范围内有湾镇温泉小学，周边还有三亚崇德学校、藤桥第一小学、东溪小学、海棠区进士中学、风塘小学、南田中学、海燕小学、海棠湾林旺中心幼儿园。

长基听棠距离人大附中三亚学校约12公里路程，该学校为全日制公立学校，由人大附中联合学校总校、人大附中和人大附中实验小学指导建立，是项目周边的高质量教育配套。

在户型设计方面，1#户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，独立厨房，阳光餐厅直面观景阳台，享受美味时刻可观户外景观；客厅舒适通透，主卧雅致，外接景观阳台，次卧连接景观阳台，保证采光通风

综上，小户型产品，即买即住，目前为尾盘阶段户型可选性小长基听棠项目是目前海棠湾南田片区少有的成熟社区，总价约290万，适合旅居度假候鸟人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。