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乐居买房讯 据海南省公共资源交易中心公开数据显示，2022年11月海南土地成交主要集中在沿海城市。共发布土地挂牌成交信息99宗，其中成交16宗，挂牌83宗。

海南11月总成交面积约83.39万㎡，总成交额约29.79亿元。挂牌总面积296.17万㎡。在挂牌的信息中，位于万宁市日月湾、G98海南环岛高速西北侧地段的万让2022-69号地块因年度税收控制指标变更终止挂牌。

一、全省16宗地块成交，总成交金额约29.79亿

11月全省共成交83.39万㎡，环比下降39.79%，同比上涨71.21%，总成交额29.79亿元，环比下降44.15%，同比上涨180%。

其中海口当月共成交4宗，成交面积合计5.31万㎡，仅占当月总成交面积6.36%，成交金额约6.7亿，占当月总成交额22.49%。其中仅一宗地块为零售商业用地，位于海口市龙华区海口湾片区。其余均为住宅商业混合用地，其中2宗位于海口市江东新区起步区，住宅部分属于市场化租赁住房用地，总面积约2.41万㎡，总价约1.86亿元，均由海口市国有资产经营有限公司竞得；另一宗位于海口市红城湖棚改片区，总面积约1.25万㎡，由海口保利房地产开发有限公司以3.1亿元竞得，将用于建设市场化商品住房项目。

其次，三亚当月成交3宗地块。其中位于三亚崖州湾科技城YK02-11-04-01、YK02-11-04-02、YK02-11-04-03和YK02-11-04-04地块将用于建设市场化商品住房项目，由招商三亚深海科技城开发有限公司以8.5亿元竞得。同位于崖州科技城内另一宗地块属于科研用地，将用于建设人工智能双创中心项目。

二、全省商、住类地块成交9宗，总价27.89亿元

11月份海南涉及商业和居住用途的土地成交共9宗，住宅用地总面积约9.37万㎡，商业类用地面积约44.16万㎡。其中成交价最高为三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT07-02-01地块地块，属于商务金融混合用地，由海南润棠投资有限公司斥资9.52亿竞得。其次为位于三亚崖州湾科技城YK02-11-04-01、YK02-11-04-02、YK02-11-04-03和YK02-11-04-04地块，由招商三亚深海科技城开发有限公司以8.5亿竞得。

三、全省土地供应83宗共296.17万㎡

2022年11月，海南土地市场以挂牌形式出让土地83宗，总出让面积296.17万㎡，环比上涨139.02%，同比上涨45.43%。其中三亚挂牌16宗共87.78万㎡，以市场化商品住房用地为主；海口挂牌出让14宗共45.95万㎡；澄迈挂牌11宗共44.83万㎡；临高挂牌9宗共33.11万㎡；东方挂牌出让8宗共18.73万㎡；万宁挂牌出让8宗共36.39万㎡；陵水挂牌出让4宗共2.77万㎡，其中位于陵水黎族自治县光坡镇2022-10地块因出让控制指标发生变化终止挂牌；儋州挂牌出让3宗共7.55万㎡；定安挂牌出让3宗共0.85万㎡；文昌挂牌出让3宗共7.82万㎡；乐东挂牌出让2宗共3.68万㎡；琼海、昌江各挂牌出让1宗。

四、全省商、住类地块挂牌33宗

11月份全省涉及商业和居住用途的土地出让共33宗，其中住宅用地挂牌19宗，面积合计73.84万㎡；商业类用地14宗（部分地块为商住混合用地）。